Podsumowanie AI
Luksusowa willa o powierzchni 303 m² w prestiżowej dzielnicy Shushan oferuje idealne połączenie komfortu i bliskości morza, do którego jest zaledwie 400 metrów. Przestronny dom z 4 sypialniami otoczony jest zadbanym terenem i będzie doskonałym wyborem dla miłośników życia na wybrzeżu w atmosferze prywatności i przytulności. Cena nieruchomości wynosi 750 000 EUR.
Widok: Widok na morze
Szczegóły
Powierzchnia
303 м²
Powierzchnia działki
1500 м²
Sypialnie
4
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
400 m
Cena za m²
2 475 €
Opis
Nowa willa z basenem w Sushan, niedaleko miasta Bar, na Riwierze Barskiej.
Obok domu parking, jest garaż, w domu woda, prąd, domofon, telefon, system klimatyzacji.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 750 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)
Dodatkowe możliwe koszty
- Wnioski do katastruod 30 €
- Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
- Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe38 241 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 788 241 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaCompass1.3 km
- Przedszkole1.2 km
- Artykuły spożywczeMarket N&B886 m
- AptekaLenapharm1.1 km
- RestauracjaMediteran I1.2 km
- Przystanek autobusowy1.2 km
- ATM1.2 km
- LotniskoPodgorica Airport29.4 km
- PortMarina Bar2.7 km
- Morze400 m
Najczęstsze pytania
Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.
Calculate mortgage
Wersja beta · wciąż udoskonalamyProperty price
750 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3731 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3853 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3914 €/мес
Monthly payment
3465 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount525 000 €
Total interest306 544 €
Loan amount
525 000 €
Total interest
306 544 €
Total payment
831 544 €
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
