Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulny dom w malowniczym Sushanju, zaledwie 700 metrów od lazurowego morza. Ten przestronny dom o powierzchni 120 m² oferuje wszystko, co potrzebne do komfortowego życia: 5 sypialni, jasny salon, funkcjonalną kuchnię oraz duży balkon do wieczornego wypoczynku. Idealna propozycja dla tych, którzy marzą o własnym domu na wybrzeżu za 350 000 euro!

Dom w Sushanju nr 241

Shushan · Riwiera Barska, Sushan, Czarnogóra
350 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
120 м²
Powierzchnia działki
791 м²
Sypialnie
5
Łazienki
2
Rok budowy
2011
Parking
Tak
Do morza
700 m
Cena za m²
2 917 €

Opis

Na przestronnej działce o powierzchni 791 m2 w Barze, w miejscowości Ilino, znajdują się 2 wspaniałe domy.

W pierwszym domu o powierzchni 99 m2 znajduje się: kuchnia, salon z kominkiem, 3 sypialnie oraz łazienka.

Drugi dom składa się z dwóch kondygnacji, pierwsze piętro o powierzchni 45 m2 ma następujący układ: kuchnia, 3 sypialnie, prysznic z toaletą, a drugie piętro o powierzchni 75 m2 składa się z: salonu, garderoby, mini kuchni oraz 2 sypialni.

Na działce znajduje się garaż - 30 m2.

Na działce przewidziano parking na 3 miejsca, mandarynki, pomarańcze, jabłka, brzoskwinie, winogrona, kiwi. Działka jest całkowicie ogrodzona i płaska.

Do morza 700 metrów.

Sprzedaż możliwa z meblami.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
350 000 €
Podatek od przeniesienia własności
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe15 332 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 365 332 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
350 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1827 €/мес
Monthly payment
1617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245 000 €
Total interest143 054 €
Loan amount
245 000 €
Total interest
143 054 €
Total payment
388 054 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

350 000 €
2 917 €/m²241