Podsumowanie AI

Przestronna willa o powierzchni 330 m² w malowniczym Szušanju to idealne połączenie komfortu i prywatności, zaledwie 800 metrów od morza. W domu znajdują się cztery sypialnie, dwa jasne salony, prywatny basen oraz przytulne balkony, z których roztaczają się zachwycające widoki. To ekskluzywna oferta dla osób poszukujących nowoczesnego domu do zamieszkania lub wypoczynku za 550 000 euro.

Dom w Szušanju nr 890

Shushan · Riwiera Barska, Szušan, Czarnogóra
550 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
330 м²
Powierzchnia działki
1407 м²
Sypialnie
4
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
800 m
Cena za m²
1 667 €

Opis

Willa znajduje się w malowniczej dzielnicy Šušanj miasta Bar. W okolicy z rozwiniętą infrastrukturą. Doskonała plaża w zasięgu spaceru, 800 metrów od willi. Całkowita powierzchnia willi wynosi 330 metrów. Na pierwszym piętrze znajduje się salon i кухня z jadalnią, toaleta, taras. Drugie piętro to trzy sypialnie, toaleta, taras, na trzecim piętrze znajduje się duży taras o powierzchni 110 metrów. Własna woda, studnia o głębokości 15 metrów ze zbiornikiem akumulacyjnym i pompą. Własne szambo. W razie potrzeby możliwe jest podłączenie do centralnej kanalizacji w odległości 100 m. Na działce obok domu znajduje się basen 13x7 metrów. Działka jest płaska, 1407 m2. Kombinowane panele słoneczne do ogrzewania.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
550 000 €
Podatek od przeniesienia własności
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe26 037 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 576 037 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaCompass1.3 km
  • Przedszkole1.3 km
  • Artykuły spożywczeMarket N&B1.1 km
  • AptekaLenapharm1.3 km
  • RestauracjaRestoran PROVA1.4 km
  • Przystanek autobusowy1.4 km
  • ATM1.5 km
  • LotniskoPodgorica Airport29.2 km
  • PortMarina Bar2.9 km
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
550 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2870 €/мес
Monthly payment
2541 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount385 000 €
Total interest224 799 €
Loan amount
385 000 €
Total interest
224 799 €
Total payment
609 799 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

550 000 €
1 667 €/m²890