Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronna willa o powierzchni 330 m² w malowniczym Szušanju to idealne połączenie komfortu i prywatności, zaledwie 800 metrów od morza. W domu znajdują się cztery sypialnie, dwa jasne salony, prywatny basen oraz przytulne balkony, z których roztaczają się zachwycające widoki. To ekskluzywna oferta dla osób poszukujących nowoczesnego domu do zamieszkania lub wypoczynku za 550 000 euro.

Domy№ 890

Dom w Szušanju nr 890

Shushan · Riwiera Barska, Szušan, Czarnogóra
550 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
330 m²
Powierzchnia działki
1407 m²
Sypialnie
4
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
800 m
Cena za m²
1667 €

Opis

Willa znajduje się w malowniczej dzielnicy Šušanj miasta Bar. W okolicy z rozwiniętą infrastrukturą. Doskonała plaża w zasięgu spaceru, 800 metrów od willi. Całkowita powierzchnia willi wynosi 330 metrów. Na parterze znajduje się salon i kuchnia z jadalnią, toaleta, taras. Drugie piętro to trzy sypialnie, toaleta, taras, na trzecim piętrze znajduje się duży taras o powierzchni 110 metrów. Własna woda, studnia o głębokości 15 metrów ze zbiornikiem akumulacyjnym i pompą. Własne szambo. W razie potrzeby możliwe jest podłączenie do centralnej kanalizacji w odległości 100 m. Na działce obok domu znajduje się basen 13x7 metrów. Działka jest płaska, 1407 m2. Kombinowane panele słoneczne do ogrzewania.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
550 000 €
Podatek od przeniesienia własności
25 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3000 € (6% × 50 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe26 055 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 576 055 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaCompass1.3 km
  • Przedszkole1.3 km
  • Artykuły spożywczeMarket N&B1.1 km
  • AptekaLenapharm1.3 km
  • RestauracjaRestoran PROVA1.4 km
  • Przystanek autobusowy1.4 km
  • Bankomat1.5 km
  • LotniskoPodgorica Airport29.2 km
  • PortMarina Bar2.9 km
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
550 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2736 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2825 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2870 €/mies.
Rata miesięczna
2541 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu385 000 €
Łączne odsetki224 799 €
Kwota kredytu
385 000 €
Łączne odsetki
224 799 €
Łączna spłata
609 799 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

550 000 €
1667 €/m²№ 890