Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 346 m² w malowniczej dzielnicy Shushan będzie idealnym miejscem dla dużej rodziny lub opłacalną inwestycją. W domu znajduje się 7 sypialni i 6 przytulnych balkonów, z których roztacza się piękny widok, a do morza jest zaledwie 700 metrów — doskonały wybór do komfortowego życia nad wybrzeżem za 270 000 EUR.

Domy№ 930

Dom w Sushanju nr 930

Shushan · Riwiera Barska, Shushan, Czarnogóra
270 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
346 m²
Powierzchnia działki
550 m²
Sypialnie
7
Łazienki
3
Rok budowy
2014
Parking
Tak
Do morza
700 m
Cena za m²
780 €

Opis

Na sprzedaż luksusowy trzypiętrowy dom w spokojnej okolicy w miejscowości Šušanj na Riwierze Bar. Powierzchnia domu wynosi 346 m2, działka 550 m2.
Na pierwszym piętrze znajdują się: salon połączony z kuchnią, hol, łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze.
Na drugim piętrze znajdują się 3 przytulne sypialnie z tarasami oraz łazienka.
Na trzecim piętrze znajdują się 4 sypialnie z łazienką i tarasami, z których rozpościera się piękny widok.
Na podłodze w pokojach położona jest deska parkietowa, wszędzie zainstalowane są klimatyzatory. Na działce znajdują się miejsca parkingowe.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
270 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 6000 € (5% × 120 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 272 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 281 272 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaCompass1.5 km
  • Przedszkole1.5 km
  • Artykuły spożywczeMarket N&B1.3 km
  • AptekaLenapharm1.5 km
  • RestauracjaRestoran PROVA1.5 km
  • Przystanek autobusowy1.6 km
  • Bankomat1.6 km
  • LotniskoPodgorica Airport29.1 km
  • PortMarina Bar3.1 km
  • Morze700 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
270 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1343 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1387 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1409 €/mies.
Rata miesięczna
1247 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu189 000 €
Łączne odsetki110 356 €
Kwota kredytu
189 000 €
Łączne odsetki
110 356 €
Łączna spłata
299 356 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

270 000 €
780 €/m²№ 930