Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli zalety domu: „Oferujemy Państwu luksusowy dom o powierzchni 290 m² na malowniczej Riwierze Barskiej — idealne połączenie komfortu i śródziemnomorskiej przytulności. Przestronna willa z 3 sypialniami, jasnym salonem i prywatnym basenem stanie się Państwa idealnym miejscem wypoczynku pod słońcem Czarnogóry już za 420 000 euro”.

Dom w Sushanji nr 276

420 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
290 м²
Powierzchnia działki
850 м²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Rok budowy
2014
Parking
Tak
Cena za m²
1 448 €

Opis

Nowa willa w miejscowości Viticzi, miasto Bar, w kompleksie składającym się z pięciu willi.

Willa 290 m2, na działce 850 m2. Wysokość sufitów 3,50 m.

Nowa, dwupiętrowa, elegancka willa została zbudowana z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem nowoczesnego designu. W wykończeniu willi użyto wyłącznie naturalnego kamienia, włoskiej dachówki, ceramiki, marmuru, egzotycznej kowalstwa. Okna i drzwi z powłoką przeciwsłoneczną.

Na pierwszym piętrze willi: luksusowy salon z włoskimi meblami i przytulnym kominkiem wykończonym marmurem. Jadalnia z w pełni wyposażoną kuchnią: kuchenka elektryczna, zmywarka, wszelkiego rodzaju niezbędne akcesoria kuchenne, urządzenia elektryczne i sprzęt AGD, w tym grill, kuchenka mikrofalowa, sztućce. Sypialnia z włoskimi meblami. Łazienka z włoską armaturą, kabiną prysznicową, umywalką, bidetem. Rolety fasadowe wewnętrzne. W aranżacji wykorzystano włoską ceramikę i kruszywo marmurowe.

Na drugim piętrze: 2 w pełni wyposażone sypialnie i przytulny gabinet, który może stać się trzecią sypialnią. Z pokoi wyjście na 2 tarasy. Duża, w pełni wyposażona łazienka z wanną z hydromasażem i bidetem.

Na dachu willi znajduje się ogromny solarium. Z każdego okna domu, z tarasu lub solarium — panoramiczny widok na góry i morze.

Na działce znajduje się strefa do grillowania, efektowny 3-strefowy basen z poziomym kaskadowym wodospadem.

Na dolnym poziomie działki: garaż na 2 samochody z automatyczną bramą. Do morza około 1 km.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
420 000 €
Podatek od przeniesienia własności
18 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 500 € (5% × 270 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe18 895 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 438 895 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
420 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2089 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2158 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2192 €/мес
Monthly payment
1940 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount294 000 €
Total interest171 665 €
Loan amount
294 000 €
Total interest
171 665 €
Total payment
465 665 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

420 000 €
1 448 €/m²276