Podsumowanie AI

Luksusowy dom o powierzchni 360 m² w malowniczej Sushanji oferuje idealne połączenie komfortu i bliskości morza — zaledwie 400 metrów do plaży. Przestronny układ obejmuje 5 sypialni, 2 jasne salony, nowoczesną kuchnię i stylowe łazienki, tworząc idealną przestrzeń do życia dla dużej rodziny. To ekskluzywna oferta dla tych, którzy cenią estetykę, przytulność i śródziemnomorski styl życia.

Dom w Sushanji nr 1517

Shushan · Riwiera Barska, Shushan, Czarnogóra
485 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
360 м²
Powierzchnia działki
700 м²
Sypialnie
5
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
400 m
Cena za m²
1 347 €

Opis

Na sprzedaż nowa willa w Susaniu, dzielnica Zielony Pas, o łącznej powierzchni 360 m2, trzy kondygnacje, na pierwszym piętrze kuchnia i salon z dużym klasycznym kominkiem, na drugim piętrze dwie sypialnie, dwie łazienki, pralnia, na trzecim piętrze sypialnia 90 m2 z kominkiem i łazienką. Podłogi - parkiet. Widok na morze i miasto Bar z okien pierwszego piętra. Działka 700 m2, zagospodarowana z drzewami cytrusowymi. Panele słoneczne, centralna woda i kanalizacja, telefon, internet. Dom oddany do użytkowania.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
485 000 €
Podatek od przeniesienia własności
21 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 750 € (5% × 335 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 224 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 507 224 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
485 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2413 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2491 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2531 €/мес
Monthly payment
2241 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount339 500 €
Total interest198 232 €
Loan amount
339 500 €
Total interest
198 232 €
Total payment
537 732 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

485 000 €
1 347 €/m²1517