Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy dom o powierzchni 360 m² w malowniczej Sushanji oferuje idealne połączenie komfortu i bliskości morza — zaledwie 400 metrów do plaży. Przestronny układ obejmuje 5 sypialni, 2 jasne salony, nowoczesną kuchnię i stylowe łazienki, tworząc idealną przestrzeń do życia dla dużej rodziny. To ekskluzywna oferta dla tych, którzy cenią estetykę, przytulność i śródziemnomorski styl życia.

Domy№ 1517

Dom w Sushanji nr 1517

Shushan · Riwiera Barska, Shushan, Czarnogóra
485 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
360 m²
Powierzchnia działki
700 m²
Sypialnie
5
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
400 m
Cena za m²
1347 €

Opis

Na sprzedaż nowa willa w Susaniu, dzielnica Zielony Pas, o łącznej powierzchni 360 m2, trzy kondygnacje, na pierwszym piętrze kuchnia i salon z dużym klasycznym kominkiem, na drugim piętrze dwie sypialnie, dwie łazienki, pralnia, na trzecim piętrze sypialnia 90 m2 z kominkiem i łazienką. Podłogi - parkiet. Widok na morze i miasto Bar z okien pierwszego piętra. Działka 700 m2, zagospodarowana z drzewami cytrusowymi. Panele słoneczne, centralna woda i kanalizacja, telefon, internet. Dom oddany do użytkowania.

Udogodnienia

Widok na morzeParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
485 000 €
Podatek od przeniesienia własności
21 250 €
4500 € (3% × 150 000) + 16 750 € (5% × 335 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 242 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 507 242 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaCompass1.6 km
  • Przedszkole1.6 km
  • Artykuły spożywczeMarket N&B1.4 km
  • AptekaLenapharm1.6 km
  • RestauracjaRestoran PROVA1.7 km
  • Przystanek autobusowy1.7 km
  • Bankomat1.8 km
  • LotniskoPodgorica Airport28.9 km
  • PortMarina Bar3.2 km
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
485 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2413 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2491 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2531 €/mies.
Rata miesięczna
2241 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu339 500 €
Łączne odsetki198 232 €
Kwota kredytu
339 500 €
Łączne odsetki
198 232 €
Łączna spłata
537 732 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

485 000 €
1347 €/m²№ 1517