Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 240 m², zaledwie 100 metrów od lazurowego wybrzeża Sutomore — idealny wybór dla osób ceniących komfort i bliskość morza. Przestronny dom oferuje 6 jasnych sypialni, trzy przytulne salony oraz funkcjonalne tarasy, z których roztaczają się zachwycające widoki. To wyjątkowa oferta dla tych, którzy szukają wypoczynku na najwyższym poziomie lub korzystnej inwestycji w nieruchomości w Czarnogórze.

Domy№ 1815

Dom w Sutomore nr 1815

Sutomore · Riwiera Barska
680 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
240 m²
Sypialnie
6
Łazienki
3
Do morza
100 m
Cena za m²
2833 €

Opis

PANORAMICZNA WILLA 100 M OD MORZA

Ten luksusowy dom znajduje się w miejscowości Ratač, niedaleko miasta Sutomore. Dwupiętrowy dom wyposażony jest w technologię „ciepłe podłogi” oraz baterię słoneczną. Został zbudowany w 2017 roku z wysokiej jakości czarnogórskich i włoskich materiałów. Z domu można w 5 minut dojść do plaży w Sutomore

Udogodnienia

BasenWidok na morzeGrillOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
680 000 €
Podatek od przeniesienia własności
32 800 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 800 € (6% × 180 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe33 997 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 713 997 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaCompass1.2 km
  • Przedszkole1.2 km
  • Artykuły spożywcze834 m
  • AptekaPharmalife2.2 km
  • RestauracjaZappa Beach Club328 m
  • Przystanek autobusowy201 m
  • BankomatATM Bankomat2.2 km
  • LotniskoPodgorica Airport30.2 km
  • PortMarina Bar3.4 km
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
680 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3383 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3493 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3549 €/mies.
Rata miesięczna
3141 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu476 000 €
Łączne odsetki277 933 €
Kwota kredytu
476 000 €
Łączne odsetki
277 933 €
Łączna spłata
753 933 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

680 000 €
2833 €/m²№ 1815