Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 450 m² w malowniczym Sutomore to idealne połączenie przestrzeni i komfortu dla dużej rodziny lub opłacalnej inwestycji. Dom oferuje 7 przytulnych sypialni, 2 funkcjonalne kuchnie, jasny salon oraz 2 nowoczesne łazienki, zapewniając maksimum przestrzeni do życia w odległości spaceru od morza. To wyjątkowa oferta dla tych, którzy szukają najwyższego poziomu prywatności w jednym z najpiękniejszych kurortów Czarnogóry.

Domy№ 639

Dom w Sutomore nr 639

Sutomore · Riwiera Barska, Sutomore, Czarnogóra
700 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
450 m²
Sypialnie
7
Parking
Tak
Cena za m²
1556 €

Opis

Dom w Sutomore, na Riwierze Barskiej. Odrestaurowany dom trzypiętrowy, obejmuje pięknie urządzone mieszkania o powierzchni 145 m² i 80 m², a także 8 apartamentów. W domu garaż, kanalizacja, prąd.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
700 000 €
Podatek od przeniesienia własności
34 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe35 212 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 735 212 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczePekara Plavi Jadran130 m
  • AptekaTea Medica535 m
  • RestauracjaKonoba Montenegro 3 Since 1994117 m
  • Przystanek autobusowy453 m
  • BankomatATM Bankomat376 m
  • LotniskoPodgorica Airport29.8 km
  • PortMarina Bar6.1 km
  • Morze508 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
700 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3482 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3596 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3653 €/mies.
Rata miesięczna
3234 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu490 000 €
Łączne odsetki286 108 €
Kwota kredytu
490 000 €
Łączne odsetki
286 108 €
Łączna spłata
776 108 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

700 000 €
1556 €/m²№ 639