Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 586 m² w Sutomore położona jest zaledwie 200 metrów od lazurowego wybrzeża i idealnie nadaje się na komfortowy wypoczynek dla dużej grupy. Przestronny dom z 10 sypialniami i przytulnymi balkonami oferuje panoramiczne widoki na morze, łącząc ekskluzywny komfort z bliskością najlepszych plaż Czarnogóry.

Dom w Sutomore nr 988

Sutomore · Riwiera Barska, Sutomore, Czarnogóra
1 400 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
586 м²
Powierzchnia działki
603 м²
Sypialnie
10
Łazienki
10
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
2 389 €

Opis

Dom znajduje się w turystycznej miejscowości Ratac, Sutomore, 4 km od centrum miasta.
Dom został wybudowany w czerwcu 2008 roku w stylu śródziemnomorskim, wykończony kamieniem, ogrodzenie z kutego żelaza, wszystkie drzwi i stolarka z PVC klasy extra i spełniają europejskie standardy. Z wszystkich balkonów roztacza się piękny widok na Morze Adriatyckie. W suterenie znajduje się pralnia, duże pomieszczenie, pierwotnie planowane jako restauracja, ale obecnie wykorzystywane jako parking na dwa samochody, jest też miejsce na instalację centralnego ogrzewania oraz systemu podgrzewania wody za pomocą paneli słonecznych.
Na pierwszym piętrze znajduje się duży salon, kuchnia z jadalnią, 3 sypialnie, 3 łazienki, spiżarnia, 2 przestronne korytarze, duży taras wzdłuż całej południowej strony domu, która znajduje się od strony morza.
Na drugim piętrze znajduje się 5 apartamentów o powierzchni od 29 m2 do 43 m2.
Na 3. piętrze znajdują się 3 apartamenty o powierzchni od 25 m2 do 32 m2. Apartamenty zostały zbudowane w nowoczesnym stylu, każdy apartament ma kuchnię, łazienkę i taras. Są również wyposażone w telewizję satelitarną i kablową, telefon oraz internet. Budynek jest klimatyzowany, wyposażony w centralne ogrzewanie i ogrzewanie słoneczne do podgrzewania wody. Istnieją autonomiczne instalacje elektryczne - generatory, mogące pracować w przypadku awarii zasilania, o mocy 11 kW. Izolacja budynku znajduje się w tak zwanej elewacji demit (stolarskiej). Dom posiada własny parking na siedem samochodów (w piwnicy budynku na dwa samochody). Dom można wykorzystać jako mini hotel. Rozpoczęto, ale jeszcze nie ukończono budowę basenu o powierzchni 40 m2.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 400 000 €
Podatek od przeniesienia własności
76 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 54 000 € (6% × 900 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe77 934 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 477 934 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 400 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6965 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7192 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7307 €/мес
Monthly payment
6468 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount980 000 €
Total interest572 216 €
Loan amount
980 000 €
Total interest
572 216 €
Total payment
1 552 216 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 400 000 €
2 389 €/m²988