Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 450 m² na Riwierze Barskiej położona jest zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. W domu harmonijnie rozmieszczono 6 przytulnych sypialni, 5 przestronnych salonów i 4 balkony z wspaniałym widokiem, tworząc idealną przestrzeń do komfortowego życia dużej rodziny. Ta ekskluzywna oferta łączy w sobie prywatność, bliskość plaży i wysoki status w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Czarnogóry.

Domy№ 1424

Dom w Sutomore nr 1424

Riwiera Barska
450 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
450 m²
Powierzchnia działki
300 m²
Sypialnie
6
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
1000 €

Opis

Nowa nowoczesna willa o powierzchni 450 m² przytulnie położona jest na działce o powierzchni 300 m² i oferuje fantastyczny widok na morze już z pierwszego piętra. W willi wykonano wykończenie wysokiej jakości: ogrzewanie podłogowe, zainstalowano panele słoneczne do ogrzewania powietrza i wody.

Działka znajduje się w strefie zurbanizowanej

1 piętro: duży salon, kuchnia, jadalnia, łazienka, taras, wewnętrzne schody..

2 piętro: 3 sypialnie z dużymi tarasami i dużą łazienką.

3 piętro: duży salon, kuchnia, jadalnia, łazienka, taras.

4 piętro: 2 sypialnie, toaleta i ogromny taras o powierzchni 63 m² z kutą balustradą.

Panoramiczne przeszklenia. Okna aluminiowe. Podłoga: hiszpańska i włoska ceramika, armatura sanitarna od znanych włoskich producentów.

Sutomore to niewielka podmiejska miejscowość, 5 km od Baru. W Sutomore znajdują się szerokie piaszczysto-żwirowe plaże, urocza długa promenada z wieloma przytulnymi kawiarniami i restauracjami, a także liczne atrakcje rozrywkowe dla dzieci i dorosłych. Dobre połączenia komunikacyjne: autobusy liniowe, połączenia międzymiastowe, kolejowe (Podgorica, Belgrad), połączenia morskie (Bar-Bari)

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
450 000 €
Podatek od przeniesienia własności
19 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe20 461 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 470 461 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeMini market Medojević295 m
  • AptekaTea Medica772 m
  • RestauracjaKonoba Montenegro 3 Since 1994390 m
  • Przystanek autobusowy723 m
  • BankomatATM Bankomat650 m
  • LotniskoPodgorica Airport30.0 km
  • PortMarina Bar6.1 km
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
450 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2239 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2312 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2349 €/mies.
Rata miesięczna
2079 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu315 000 €
Łączne odsetki183 927 €
Kwota kredytu
315 000 €
Łączne odsetki
183 927 €
Łączna spłata
498 927 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

450 000 €
1000 €/m²№ 1424