Przejdź do treści

Ta nieruchomość jest tymczasowo niedostępna do zakupu

Powód: W trakcie legalizacji· do 10.01.2027

Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 324 m² w Sutomore — idealna opcja dla dużej rodziny lub dochodowego biznesu najmu. W domu znajduje się 7 sypialni, trzy przytulne salony i panoramiczne balkony, a do lazurowego morza jest zaledwie 1 kilometr — ciesz się komfortem i morską bryzą za jedyne 240 000 euro!

Domy№ 352

Dom w Sutomore nr 352

Sutomore · Riwiera Barska, Sutomore, Czarnogóra
240 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
324 m²
Powierzchnia działki
466 m²
Sypialnie
7
Parking
Tak
Do morza
1000 m
Cena za m²
741 €

Opis

Dom znajduje się w malowniczym przedmieściu Sutomore miasta Bar. W okolicy z rozwiniętą infrastrukturą. Doskonała plaża w odległości spaceru, 1200 metrów od domu. Całkowita powierzchnia domu wynosi 324 metry. Na pierwszym piętrze znajduje się salon i kuchnia z jadalnią, sypialnia, toaleta i taras. Na drugim piętrze są cztery sypialnie, kuchnia, łazienka, trzy tarasy. Na trzecim piętrze należy dokończyć prace wykończeniowe.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
240 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9000 €
4500 € (3% × 150 000) + 4500 € (5% × 90 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe9741 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 249 741 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczePekara Plavi Jadran292 m
  • AptekaTea Medica675 m
  • RestauracjaRestoran Padrino309 m
  • Przystanek autobusowy644 m
  • BankomatATM Bankomat579 m
  • LotniskoPodgorica Airport30.0 km
  • PortMarina Bar6.0 km
  • Morze1.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
240 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1194 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1233 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1253 €/mies.
Rata miesięczna
1109 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu168 000 €
Łączne odsetki98 094 €
Kwota kredytu
168 000 €
Łączne odsetki
98 094 €
Łączna spłata
266 094 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

240 000 €
741 €/m²№ 352