Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 246 m² w Tivacie położona jest zaledwie 20 metrów od lazurowego morza, oferując niezrównany komfort i bliskość wybrzeża. Przestronny dom z czterema sypialniami, dwoma salonami i dwiema kuchniami będzie idealnym wyborem dla miłośników życia przy samej linii brzegowej w jednym z najbardziej prestiżowych miast Czarnogóry. Cena nieruchomości wynosi 600 000 EUR — rzadka okazja do zakupu ekskluzywnej nieruchomości z wspaniałymi walorami widokowymi.

SprzedażDomy#558
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Dom w Tivacie nr 558

Baoszyce · Zatoka Kotor, Tivat, Czarnogóra
700 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
246 м²
Powierzchnia działki
650 м²
Sypialnie
4
Parking
Tak
Do morza
20 m
Cena za m²
2 439 €

Opis

Wspaniała oferta, nowa willa w Krašići, o powierzchni 246 m2. Willa znajduje się na ogrodzonym terenie, wkomponowanym w jeden wspólny mini-osiedle willowe z 6 domów. Dom ma udany układ, w domu znajdują się trzy sypialnie, dwa salony, jeden z nich z kominkiem, garaż z automatyczną bramą oraz dwa tarasy. Ponadto w domu jest telefon, własna elektryczna kotłownia do ogrzewania domu w okresie zimowym, system klimatyzacji. Zaledwie 20 metrów od morza.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
700 000 €
Podatek od przeniesienia własności
34 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe35 194 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 735 194 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
700 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3596 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3653 €/мес
Monthly payment
3234 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount490 000 €
Total interest286 108 €
Loan amount
490 000 €
Total interest
286 108 €
Total payment
776 108 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

700 000 €
2 439 €/m²№ 558