Podsumowanie AI

Oto wariant opisu, który podkreśli zalety Twojej nieruchomości: „Luksusowy dom o powierzchni 404 m² w malowniczej Utehe — idealny wybór dla dużej rodziny poszukującej komfortu i przestrzeni, zaledwie 500 metrów od morza. Czekają na Ciebie 5 jasnych salonów, 5 przytulnych sypialni oraz trzy przestronne balkony, z których roztaczają się zachwycające widoki na wybrzeże. To gotowe rozwiązanie do życia w harmonii z naturą w cenie 390 000 euro”.

Dom w Utehe nr 351

Utjeha · Riwiera Barska, Uteha, Czarnogóra
390 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
404 м²
Powierzchnia działki
414 м²
Sypialnie
5
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
965 €

Opis

Nowa 3-piętrowa willa (zbudowana w 2010 roku) w spokojnej miejscowości na Riwierze Barskiej, Uteha, została zaprojektowana według autorskiego projektu włoskiego architekta (dostępny jest projekt domu). Z balkonów i tarasów domu rozciąga się bajeczny widok na morze i góry (300 stopni panoramy). Spokojni sąsiedzi, mieszkający przez cały rok, 350 m do wyposażonej kamienistej plaży z restauracjami, 15 min samochodem do Baru i 15 min do Wielkiej Plaży. To ciche, spokojne miejsce, które docenią miłośnicy ciszy.


1 piętro: Z przestronnego holu (11,5 m2) wchodzimy do dużego salonu (25 m2), który łączy się przejściem ze strefą jadalnianą i kuchnią (12 m2 i 9 m2). Z salonu i jadalni wyjście na tarasy. Jest łazienka, pomieszczenie gospodarcze, wyjście do garażu.


2 piętro: Hol (11 m2) z balkonem, 3 sypialnie. W jednej (20 m2) znajduje się łazienka z wanną i garderobą, dwie pozostałe (17 m2 i 15 m2) mają własną łazienkę z kabiną prysznicową. Wszystkie pokoje wychodzą na balkon z wspaniałym widokiem.


3 piętro: Duża sala (35 m2) z możliwością instalacji kominka i baru z wyjściem na taras o powierzchni 75 m2, gdzie istnieje możliwość umieszczenia jacuzzi pod gołym niebem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
390 000 €
Podatek od przeniesienia własności
16 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 000 € (5% × 240 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 364 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 407 364 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczePekara La Montenegro662 m
  • RestauracjaFood House644 m
  • Przystanek autobusowy451 m
  • ATM652 m
  • LotniskoGjadër Air Base38.6 km
  • PortMarina Kacema9.8 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
390 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1940 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2003 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2035 €/мес
Monthly payment
1802 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount273 000 €
Total interest159 403 €
Loan amount
273 000 €
Total interest
159 403 €
Total payment
432 403 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

390 000 €
965 €/m²351