Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 200 m², położony zaledwie 30 metrów od morza w malowniczej miejscowości Uteha, stanie się Twoim idealnym miejscem wypoczynku. Dom oferuje 4 przytulne sypialnie i 3 słoneczne balkony, z których rozciąga się zapierający dech w piersiach widok na morskie zachody słońca. Podaruj sobie życie w harmonii z naturą za 300 000 EUR!

Domy№ 389

Dom w Uteha nr 389

Utjeha · Riwiera Barska, Uteha, Czarnogóra
300 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
200 m²
Powierzchnia działki
220 m²
Sypialnie
4
Parking
Tak
Do morza
30 m
Cena za m²
1500 €

Opis

Dom nad brzegiem morza w miejscowości Uteha. W części miejscowości, gdzie znajduje się dom, urządzona jest własna mała plaża. Całkowita powierzchnia domu wynosi 200 m2, a działki 210. Fantastyczny widok na morze z tarasów domu. Umeblowany.

Udogodnienia

Widok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
300 000 €
Podatek od przeniesienia własności
12 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 7500 € (5% × 150 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 803 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 312 803 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczePekara La Montenegro586 m
  • RestauracjaFood House567 m
  • Przystanek autobusowy371 m
  • Bankomat576 m
  • LotniskoGjadër Air Base38.7 km
  • PortMarina Kacema9.9 km
  • Morze30 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 30 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
300 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1492 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1541 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1566 €/mies.
Rata miesięczna
1386 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu210 000 €
Łączne odsetki122 618 €
Kwota kredytu
210 000 €
Łączne odsetki
122 618 €
Łączna spłata
332 618 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

300 000 €
1500 €/m²№ 389