Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronna willa o powierzchni 350 m² w malowniczym Sutomore — idealne połączenie komfortu i śródziemnomorskiej atmosfery, zaledwie 600 metrów od wybrzeża morza. Dom z 4 sypialniami, przemyślanym układem pomieszczeń i wspaniałym wyglądem zewnętrznym będzie doskonałym miejscem do życia lub wypoczynku w jednym z najbardziej słonecznych zakątków Czarnogóry. Cena nieruchomości wynosi 640 000 euro.

Domy№ 2158

Dom w Zagradzie nr 2158

Sutomore · Riwiera Barska
640 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
350 m²
Powierzchnia działki
1119 m²
Sypialnie
4
Łazienki
2
Rok budowy
2015
Parking
Tak
Do morza
600 m
Cena za m²
1829 €

Opis

Sprzedawany jest trzypiętrowy dom o powierzchni 350 m2 w Zagradzie, niedaleko Sutomore. Na drugim i trzecim piętrze znajdują się duże tarasy z pięknym widokiem na morze. Droga na plażę zajmuje zaledwie 10 minut pieszo.

Na działce znajduje się garaż z osobnym wjazdem na dwa samochody, a także kolejny garaż urządzony w samym domu. Ponadto na działce jest miejsce parkingowe dla kolejnych pięciu samochodów. Na każdym piętrze domu znajduje się osobne wejście i własna kuchnia z barem. Dom jest umeblowany prawdziwymi drewnianymi meblami. Na każdym piętrze zainstalowano klimatyzatory, dostępny jest szybki światłowodowy internet od M Tel, na każdym piętrze jest telewizja z 600 kanałami, w każdym pokoju znajduje się gniazdko do podłączenia szybkiego internetu, a także dostępne jest Wi-Fi w całym domu i na działce.

Na działce o powierzchni 1119 m2 znajduje się basen o wymiarach 6x10 metrów, wykonany z betonu stemplowanego, hiszpańskiej płytki, wyposażony w oświetlenie LED, z możliwością podłączenia hydromasażu. Na działce znajduje się również przestronna altana do grillowania oraz osobna altana z pięknym widokiem na morze. Dla wygody gości na pierwszym piętrze domu przewidziano kuchnię do korzystania z basenu i altan.

Do domu doprowadzono miejską wodę, podłączono automatyczny system nawadniania. Na działce rosną palmy, figi, winorośl, cytryny, morele i inne drzewa owocowe, a także mnóstwo kwiatów. Dom otoczony jest sosnami.

Dom idealnie nadaje się do zamieszkania przez rodzinę lub pod wynajem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
640 000 €
Podatek od przeniesienia własności
30 400 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 8400 € (6% × 140 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe31 550 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 671 550 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczePut-Gross1.3 km
  • AptekaTea Medica2.1 km
  • Restauracja819 m
  • Przystanek autobusowybus stop1.4 km
  • Bankomat1.9 km
  • LotniskoPodgorica Airport30.4 km
  • PortMarina Bar7.3 km
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
640 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3184 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
3288 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
3340 €/mies.
Rata miesięczna
2957 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu448 000 €
Łączne odsetki261 584 €
Kwota kredytu
448 000 €
Łączne odsetki
261 584 €
Łączna spłata
709 584 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

640 000 €
1829 €/m²№ 2158