Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli zalety domu: „Oferujemy Państwu przestronny dom o powierzchni 228 m² w malowniczej Zelenice, położony zaledwie 350 metrów od lazurowego morza. Ten jasny obiekt z siedmioma sypialniami, dwiema kuchniami i przytulnym balkonem będzie idealnym miejscem zarówno dla dużej rodziny, jak i jako korzystna inwestycja. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem domu w jednym z najbardziej urokliwych zakątków wybrzeża!”

Dom w Zelenice nr 286

Zelenika · Zatoka Kotor, Zelenika, Czarnogóra
750 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
228 м²
Powierzchnia działki
300 м²
Sypialnie
7
Parking
Tak
Do morza
350 m
Cena za m²
3 289 €

Opis

Na sprzedaż nowy trzypiętrowy dom w Zelenice, 350 metrów od morza. Na terenie znajduje się ogród z młodymi drzewami, strefa grillowa, garaż. Powierzchnia działki wynosi 300 m2, łączna powierzchnia domu 228 m2. Układ:

1. piętro - 73 m2, osobne wejście, dwie sypialnie, kuchnia z jadalnią, salon, garaż (16 m2)

2. piętro - 70 m2, osobne wejście, kuchnia z jadalnią, salon, taras

3. piętro - 69 m2, wejście po wewnętrznych schodach z 2. piętra, dwie sypialnie, gabinet, taras.

Wszystkie pomieszczenia mają system klimatyzacji, centralne ogrzewanie wodne, w domu jest miejska kanalizacja.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
750 000 €
Podatek od przeniesienia własności
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe38 241 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 788 241 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 350 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
750 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3914 €/мес
Monthly payment
3465 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount525 000 €
Total interest306 544 €
Loan amount
525 000 €
Total interest
306 544 €
Total payment
831 544 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

750 000 €
3 289 €/m²286