Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 417 m² w malowniczej Sushanі będzie idealnym miejscem dla dużej rodziny lub korzystną inwestycją. Dom posiada 6 przytulnych sypialni oraz własny balkon, z którego roztacza się piękny widok na okolicę, a cena nieruchomości wynosi 250 000 EUR.

Domy№ 1969

Domy w Sushanі nr 1969

Shushan · Riwiera Barska
250 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
417 m²
Powierzchnia działki
208 m²
Sypialnie
6
Łazienki
4
Parking
Tak
Cena za m²
600 €

Opis

Duży, czteropiętrowy, w połowie niedokończony dom w Sushan.

Pierwsze dwa piętra są całkowicie wykończone, nowe meble, klimatyzatory.

Trzecie i czwarte piętro oraz wyjście na dach nie są dokończone.

Garaż na trzy samochody.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryKlimatyzacjaMeble - częściowoTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9500 €
4500 € (3% × 150 000) + 5000 € (5% × 100 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 241 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 260 241 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywcze210 m
  • AptekaApoteka Benu463 m
  • Restauracja219 m
  • Przystanek autobusowy278 m
  • Bankomat230 m
  • LotniskoPodgorica Airport29.2 km
  • PortMarina Bar6.1 km
  • Morze725 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
250 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1244 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1284 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1305 €/mies.
Rata miesięczna
1155 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu175 000 €
Łączne odsetki102 181 €
Kwota kredytu
175 000 €
Łączne odsetki
102 181 €
Łączna spłata
277 181 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

250 000 €
600 €/m²№ 1969