Podsumowanie AI

Przestronny dom o powierzchni 232 m² w malowniczym Prčanj będzie idealnym miejscem do życia, zaledwie 400 metrów od Morza Adriatyckiego. Jasny salon, funkcjonalna kuchnia i cztery przytulne sypialnie tworzą atmosferę maksymalnego komfortu, a z dwóch otwartych balkonów roztaczają się zachwycające widoki na wybrzeże morskie.

Dom w Prčanj nr 649

Prčanj · Zatoka Kotor, Prčanj, Czarnogóra
500 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
232 м²
Powierzchnia działki
312 м²
Sypialnie
4
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
400 m
Cena za m²
2 155 €

Opis

Dom z widokiem na morze w Kotorze W pięknym, oddalonym od miejskiego zgiełku miejscu Prčanj, które znajduje się w centrum Zatoki Kotorskiej, na sprzedaż jest dom o łącznej powierzchni 232m2, położony na działce o powierzchni 312m2. Odległość od morza wynosi 100m, z każdego piętra rozciąga się zachwycający widok na morze, góry i Zatokę.

Na pierwszym piętrze: duży salon, kuchnia z jadalnią oraz łazienka.

Na drugim piętrze: dwie sypialnie, łazienka oraz duży taras z wspaniałym widokiem na morze i zatokę.

Na trzecim piętrze: apartament z osobnym wejściem, dwiema sypialniami, łazienką oraz dużym tarasem z wspaniałym widokiem na morze i zatokę.

Z tyłu domu znajdują się dwa garaże.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 990 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 522 990 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola "Njegoš"2.8 km
  • Przedszkole2.7 km
  • Artykuły spożywczePekara Prchanj797 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"1.6 km
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital1.1 km
  • RestauracjaKonoba Lanterna187 m
  • Przystanek autobusowy202 m
  • ATM2.3 km
  • LotniskoTivat Airport5.4 km
  • PortKotor Cruise Pirs2.6 km
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
500 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2610 €/мес
Monthly payment
2310 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount350 000 €
Total interest204 363 €
Loan amount
350 000 €
Total interest
204 363 €
Total payment
554 363 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

500 000 €
2 155 €/m²649