Podsumowanie AI

Luksusowa rezydencja o powierzchni 192 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Kotorze, położona zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. Te jasne apartamenty z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i dwoma przytulnymi balkonami staną się idealnym miejscem do życia, oferując nienaganny komfort i bliskość wybrzeża.

SprzedażMieszkania#2563

Duplex w Kotorze nr 2563

Kotor · Zatoka Kotor, R-1, 85330 Kotor, Czarnogóra
1 042 095 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
192 м²
Pokoje
10
Sypialnie
3
Łazienki
4
Rok budowy
2023
Parking
Tak
Do morza
100 m
The House Montenegro
Część projektuЖилой комплекс

The House Montenegro

Kotor
10 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Opis

Oferujemy na sprzedaż dupleks z panoramicznym przeszkleniem i tarasem o powierzchni 417 m².

Podstawowe характеристики:

  • Powierzchnia wewnętrzna:192 m²
  • Powierzchnia tarasu:417,12 m²
  • 3 sypialnie, 4 łazienki
  • Układ:Dupleks został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort dużej rodzinie. Przestronny salon z wysokimi sufitami jest pełen światła dzięki panoramicznym oknom sięgającym od podłogi do sufitu
  • Prywatność:Położenie i rozwiązanie architektoniczne obiektu gwarantują właścicielom pełną intymność
  • Jakość:Do wykończenia użyto wyłącznie materiałów premium

Taras:

  • Wellness & Chill:Przewidziano wszystkie niezbędne przyłącza instalacyjne do montażu jacuzzi i urządzenia pełnowartościowej letniej kuchni
  • Strefowanie:Skala pozwala podzielić taras na kilka funkcjonalnych stref: jadalnię dla 10–12 osób pod pergolą, strefę z leżakami, lounge z otwartym ogniem, a nawet strefę do jogi lub prywatny ogród
  • Estetyka:Szklane balustrady na całym obwodzie tarasu zapewniają niezakłócony widok na zatokę

Kompleks położony jest w pobliżu kluczowych punktów Zatoki Kotorskiej:

  • Stare Miasto w Kotorze (UNESCO) — 4 km (~7 minut)
  • Tivat i Porto Montenegro — 7 km (~10–12 minut)
  • Międzynarodowe lotnisko Tivat — 3,5 km (~6 minut)
  • Plaże Zatoki Kotorskiej i Lušticy — 10–15 minut
  • Hipermarkety Voli i HDL Laković — do 5 minut
  • Międzynarodowe szkoły — w bezpośrednim sąsiedztwie

Takie położenie sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla turystów, ekspatów i inwestorów.

Bliskość lotniska Tivat, historycznego Kotoru oraz prestiżowej mariny Porto Montenegro generuje stabilny popyt na wynajem przez cały rok.

Nieruchomość ta ma wysoki potencjał dochodowy:

  • wynajem krótkoterminowy w sezonie turystycznym
  • wynajem długoterminowy dla rezydentów i pracowników międzynarodowych firm
  • wzrost kapitału dzięki rozwojowi infrastruktury regionu

Nieruchomości w Zatoce Kotorskiej wykazują stabilny wzrost cen dzięki ograniczonej podaży wysokiej jakości obiektów oraz aktywnemu rozwojowi elitarnych projektów kurortowych.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaParkingRecepcjaAlarmTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 042 095 €
Podatek od przeniesienia własności
54 526 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 32 526 € (6% × 542 095)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe56 082 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 098 177 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 042 095 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5184 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5353 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5439 €/мес
Monthly payment
4814 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount729 466 €
Total interest425 931 €
Loan amount
729 466 €
Total interest
425 931 €
Total payment
1 155 397 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 042 095 €
№ 2563