Podsumowanie AI
Этот двухуровневый пентхаус в Рафаиловичах — редкая возможность жить в 110 метрах от моря, наслаждаясь панорамой волн и гор с собственных балконов. Полностью меблированная квартира с тремя спальнями и двумя санузлами готова к заселению, а тихий ровный квартал у набережной превращает каждый день в курортное утро. Здесь закаты на террасе и прогулки к воде становятся частью вашего нового ритма жизни.
For sale, 3-bedroom penthouse, 63m², Rafailovići, Budva
Aktualne na 19 października 2026Szczegóły
Opis
W budynku wielorodzinnym na sprzedaż jest duplex penthouse o powierzchni 63 m², położony na 3. piętrze (+ poddasze), zbudowany zgodnie ze standardami odporności na trzęsienia ziemi.
Poziom dolny: salon z aneksem kuchennym, łazienka, balkon. Poziom górny: 3 sypialnie, łazienka, balkon.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, w tym klimatyzatory. Okna i balkony oferują widok na morze. Okna oraz drzwi balkonowe wykonane są z nowoczesnego PVC.
Miesięczna opłata za utrzymanie wynosi 15-20 € dla całego mieszkania i naliczana jest według liczników mediów.
Dom znajduje się w pierwszej linii od morza, zaledwie 75 metrów od wybrzeża, na płaskim terenie bez wzniesień czy spadków. Bezpośrednio przed domem oraz w pobliżu dostępne są miejsca parkingowe: na ulicy oraz wzdłuż nabrzeża w kierunku południowego punktu Rafailovici (plaża kamienista). Doskonała opcja na wakacje, stały pobyt lub wynajem.
Właściciel. Komunikacja możliwa w językach angielskim, niemieckim i rosyjskim.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 257 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 9850 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Przedszkole1.5 km
- Artykuły spożywczeLux64 m
- Apteka121 m
- RestauracjaKod Saičića67 m
- Przystanek autobusowyRafailovići287 m
- Bankomat159 m
- LotniskoTivat Airport18.9 km
- PortMarina Budva3.6 km
- Morze110 m
Najczęstsze pytania
For sale, 3-bedroom penthouse, 63m², Rafailovići, Budva
Aktualne na 19 października 2026
Twój agent
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
