Panoramiczny widok na Zatokę Kotorską i góry z działki ziemi w Dobrocie, Czarnogóra

Panoramiczny widok na Zatokę Kotorską, góry i nadmorskie domy w Dobrocie, Czarnogóra

Panoramiczny widok na Zatokę Kotorską, góry i zieloną działkę w Dobrocie, Czarnogóra

Panoramiczny widok na Zatokę Kotorską, góry i budynki mieszkalne w Dobrocie, Czarnogóra

Panoramiczny widok na Zatokę Kotorską i góry z działki ziemi w miejscowości Dobrota, Czarnogóra

Działka ziemi z zagospodarowaniem krajobrazu i panoramicznym widokiem na Zatokę Boka Kotorska w Dobrocie, Czarnogóra

Panoramiczny widok na góry i morze z działki w Dobrocie, Czarnogóra

Nowoczesny budynek mieszkalny z tarasami i ogrodem na tle skalistych gór w Dobrocie, Czarnogóra

Panoramiczny widok na Zatokę Kotorską, góry i zielone zbocze w osadzie Dobrota, Czarnogóra

Widok na morze i góry z działki budowlanej w Dobrocie, Czarnogóra

Panoramiczny widok na Zatokę Kotorską, góry i zabudowę w mieście Dobrota, Czarnogóra

Nowoczesny hotel z zielonymi dachami i panoramicznym widokiem na morze w Dobrocie, Czarnogóra

Zdjęcie lotnicze działki i zabudowy w Dobrocie, Czarnogóra: panoramiczny widok okolicy, budynki mieszkalne i przyroda

Nowoczesny kompleks mieszkalny z basenem, zielonymi tarasami i widokiem na góry w Dobrocie, Czarnogóra

1 / 18

Все фото (17)

Podsumowanie AI

Projekt inwestycyjny w Dobrocie – niepowtarzalna okazja zakupu działki 150 metrów od morza z panoramicznym widokiem na zatokę, góry i miasto. Rozwiązanie architektoniczne kompleksu apartamentowego z restauracją i basenem jest już uzgodnione, a zagospodarowanie terenu zielenią (prawie 70%) dwukrotnie przekracza normy. Gotowy do realizacji biznes w sercu Kotoru.

Sprzedaż Ziemia Biznes Hotele#2838

Ziemia w Dobrocie nr 2838

Aktualne na 28 sierpnia 2026

Dobrota · Zatoka Kotor

Cena na zapytanie

Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia działki

2733 м²

Do morza

150 m

Plan urbanistyczny (DUP)

Przeznaczenie

Turystyka i hotelarstwo

Liczba pięter

P+2+Pk

Maks. BGP

7073 m²

Wysokość

14.8 m

Potencjalne wizualizacje

Projekt koncepcyjny, niewiążący dla zabudowy.

Opis

Apartamenty w Dobrocie, Kotor — projekt inwestycyjny

O projekcie

Nad brzegiem Zatoki Kotorskiej, w Dobrocie, realizowany jest projekt turystycznego kompleksu apartamentowego składającego się z dwóch budynków z restauracją, basenem i terenem zielonym. Rozwiązanie architektoniczne jest w pełni uzgodnione z właściwym organem państwowym Czarnogóry i odpowiada Generalnemu Planowi Urbanistycznemu Kotoru.

Główne cechy

Działka: 2 733 m²

Zieleń: 69,68% terenu — przy normie 20%

Całkowita powierzchnia brutto (oba budynki, z kondygnacjami podziemnymi): 7 073,55 m²

Apartamenty: 35 w budynku „A”, 10 w budynku „B”

Restauracja: na parterze budynku „B”

Parking: 61 miejsc postojowych, podziemny

Liczba kondygnacji: do 4 widocznych poziomów (wymogi ochronne strefy UNESCO), dodatkowa kubatura — dzięki kondygnacjom podziemnym

Wysokość budynków: 14,8 m i 10,8 m

Dachy: płaskie, użytkowe, zielone

Elewacja: biały tynk, kamień naturalny (travertino), ciemna stolarka aluminiowa

Lokalizacja

Dobrota przylega do historycznego centrum Kotoru (obiekt światowego dziedzictwa UNESCO) i położona jest wzdłuż nabrzeża zatoki.

Do Starego Miasta w Kotorze — około 15–20 minut pieszo

Do lotniska w Tivacie — około 15–20 minut samochodem

W okolicy znajdują się supermarkety i restauracje w zasięgu spaceru

Potencjał inwestycyjny

Projekt oficjalnie uzgodniony — obniżone ryzyko regulacyjne

Lokalizacja w strefie ochronnej UNESCO ogranicza nową wysoką zabudowę — podaż podobnego formatu na rynku jest ograniczona

Format apartamentów z restauracją tworzy dodatkowy ruch i dochodowość

Rozwiązano kwestię parkingu — rzadka przewaga dla strefy przybrzeżnej Kotoru

Bliskość lotniska i historycznego centrum zapewnia całoroczny popyt

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na morze Widok na góry Widok na miasto

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

SzkołaOsnovna škola "Njegoš"2.6 km
Przedszkole2.6 km
Artykuły spożywczeMoja Pekara (Kamp)353 m
AptekaPharmacy "Dobrota"1.6 km
SzpitalKotor Psychiatric Hospital990 m
RestauracjaBella di Mare222 m
Przystanek autobusowyKamp327 m
ATM1.9 km
LotniskoTivat Airport6.2 km
PortKotor Cruise Pirs2.7 km
Morze150 m

Wideo

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 150 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Sprzedaż Ziemia Biznes Hotele