Podsumowanie AI
Przestronna willa o powierzchni 384 m² w malowniczej miejscowości Radovici będzie idealnym miejscem do życia lub wypoczynku dla dużej rodziny. Dom oferuje 7 sypialni, a z przyległego terenu rozciągają się wspaniałe widoki, tworzące atmosferę prywatności i komfortu, zaledwie 2 km od lazurowego morza.
Szczegóły
Opis
Sprzedaje się kompleks domów, zbudowanych w 1701 roku, położony w Radovici, niedaleko ekskluzywnego kompleksu Lustica Bay. Położony w samym centrum miejscowości, która znajduje się pod ochroną UNESCO, kompleks ten obejmuje zabytkowe świątynie i domy o bogatym dziedzictwie historycznym.
Rekonstrukcja kompleksu była prowadzona ze szczególną dbałością o detale, w oparciu o stare fotografie, aby dokładnie odtworzyć pierwotną architekturę. Łączna powierzchnia trzech budynków wynosi 383.67 metrów kwadratowych, a działka zajmuje 328 metrów kwadratowych. Podczas rekonstrukcji wykorzystano stary kamień, a także wykonano wzmocnienie konstrukcją betonową, z zachowaniem wszystkich niezbędnych pozwoleń.
Przyszły właściciel będzie miał możliwość wyboru wykończenia wnętrz według własnego gustu. Kompleks składa się z czterech jednostek mieszkalnych, posiada wspólny wewnętrzny i zewnętrzny dziedziniec, a także miejsce do grillowania. Istnieje możliwość zwiększenia liczby jednostek mieszkalnych poprzez podział pomieszczeń na apartamenty. Dodatkowo można dokupić działkę pod instalację basenu.
W pobliżu kompleksu znajduje się duży publiczny parking. Z terenu rozciągają się malownicze widoki na góry, świątynie i górę Lovćen. Kompleks jest podłączony do miejskiego wodociągu, sieci elektrycznej i kanalizacji.
Ta nieruchomość stanowi doskonały projekt inwestycyjny zarówno pod wynajem, jak i do własnego zamieszkania.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 535 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 24 100 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeCity335 m
- RestauracjaResoran Astoria184 m
- Przystanek autobusowyNovo Naselje149 m
- Bankomat1.5 km
- LotniskoTivat Airport4.3 km
- PortAeroport Marina3.1 km
- Morze2.0 km
Najczęstsze pytania
Kompleks domów w Radovici nr 2244
Twój agent
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
