Podsumowanie AI

Przestronna willa o powierzchni 384 m² w malowniczej miejscowości Radovici będzie idealnym miejscem do życia lub wypoczynku dla dużej rodziny. Dom oferuje 7 sypialni, a z przyległego terenu rozciągają się wspaniałe widoki, tworzące atmosferę prywatności i komfortu, zaledwie 2 km od lazurowego morza.

Kompleks domów w Radovici nr 2244

Radovici · Lustica
535 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
384 м²
Powierzchnia działki
328 м²
Sypialnie
7
Piętro
1/3
Rok budowy
1701
Do morza
2000 m
Cena za m²
1 393 €

Opis

Sprzedaje się kompleks domów, zbudowanych w 1701 roku, położony w Radovici, niedaleko ekskluzywnego kompleksu Lustica Bay. Położony w samym centrum miejscowości, która znajduje się pod ochroną UNESCO, kompleks ten obejmuje zabytkowe świątynie i domy o bogatym dziedzictwie historycznym.

Rekonstrukcja kompleksu była prowadzona ze szczególną dbałością o detale, w oparciu o stare fotografie, aby dokładnie odtworzyć pierwotną architekturę. Łączna powierzchnia trzech budynków wynosi 383.67 metrów kwadratowych, a działka zajmuje 328 metrów kwadratowych. Podczas rekonstrukcji wykorzystano stary kamień, a także wykonano wzmocnienie konstrukcją betonową, z zachowaniem wszystkich niezbędnych pozwoleń.

Przyszły właściciel będzie miał możliwość wyboru wykończenia wnętrz według własnego gustu. Kompleks składa się z czterech jednostek mieszkalnych, posiada wspólny wewnętrzny i zewnętrzny dziedziniec, a także miejsce do grillowania. Istnieje możliwość zwiększenia liczby jednostek mieszkalnych poprzez podział pomieszczeń na apartamenty. Dodatkowo można dokupić działkę pod instalację basenu.

W pobliżu kompleksu znajduje się duży publiczny parking. Z terenu rozciągają się malownicze widoki na góry, świątynie i górę Lovćen. Kompleks jest podłączony do miejskiego wodociągu, sieci elektrycznej i kanalizacji.

Ta nieruchomość stanowi doskonały projekt inwestycyjny zarówno pod wynajem, jak i do własnego zamieszkania.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
535 000 €
Podatek od przeniesienia własności
24 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 2 100 € (6% × 35 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe25 121 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 560 121 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeCity335 m
  • RestauracjaResoran Astoria184 m
  • Przystanek autobusowyNovo Naselje149 m
  • ATM1.5 km
  • LotniskoTivat Airport4.3 km
  • PortAeroport Marina3.1 km
  • Morze2.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 2000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
535 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2661 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2748 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2792 €/мес
Monthly payment
2472 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount374 500 €
Total interest218 668 €
Loan amount
374 500 €
Total interest
218 668 €
Total payment
593 168 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

535 000 €
1 393 €/m²2244