Podsumowanie AI

Wyobraź sobie życie dosłownie o krok od lazurowego morza: ta luksusowa rezydencja o powierzchni 196 m² w sercu Dobroty oferuje niezrównany komfort i panoramiczne widoki. W apartamencie z trzema przestronnymi sypialniami każdy szczegół został przemyślany, abyś mógł cieszyć się śródziemnomorską bajką tuż na progu własnego domu.

Kompleks w Dobrocie nr 275

Dobrota · Zatoka Kotor, Dobrota, Czarnogóra
od1 200 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
196 м²
Powierzchnia działki
100 м²
Sypialnie
3
Łazienki
3
Rok budowy
2017
Parking
Tak
Do morza
1 m
Cena za m²
6 122 €

Opis

Nowy kompleks turystyczny w Dobrocie, składający się z butikowego hotelu, willi w pierwszej linii oraz strefy plażowej, a także na linii brzegowej zostanie zorganizowana marina dla jachtów.

Do dyspozycji właścicieli willi i gości jest SPA i Wellness centrum z widokiem na morze, restauracja, mała sala konferencyjna oraz otwarty basen. W piaszczystej strefie plażowej, oprócz restauracji oferującej bogaty wybór dań i napojów, znajduje się również serwis wodnego taxi. Butikowy hotel posiada 72 apartamenty. Obsługa, ochrona i usługi w kompleksie są świadczone zgodnie z najwyższymi światowymi standardami.

Prywatne wille na wybrzeżu

Wille w stylu są zbudowane zgodnie z ogólną architekturą i z należytym szacunkiem dla światowego dziedzictwa UNESCO. Każdy nabywca ma możliwość nadania domowi swojego indywidualnego stylu. Powierzchnia użytkowa willi wynosi 193 m², a powierzchnia przyległej działki – około 100 m². Właściciel willi posiada również miejsce parkingowe w pobliskim garażu hotelowym.

Wille są nie tylko wykończone nowoczesnymi materiałami i wyposażeniem, ale będą również w pełni umeblowane wysokiej jakości meblami. Na etapie wykończenia kupujący może uczestniczyć w wyborze materiałów i mebli.

Parter willi stanowi otwartą przestrzeń, w której znajdują się salon, jadalnia z kuchnią, łazienka oraz pomieszczenie techniczne. Salon wychodzi na ogród, znajdujący się od południowej strony willi. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z bezpośrednim widokiem na morze. Dwie sypialnie korzystają ze wspólnej łazienki, a główna sypialnia mistrzowska posiada własną łazienkę z sauną. Pierwsze piętro wychodzi na północny ogród, gdzie przez większą część dnia można doskonale schronić się przed słońcem.

Właściciele mają możliwość wynajmowania swojej willi za pośrednictwem systemu zarządzania hotelem.

Zakończenie budowy willi – lato 2017 roku.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 200 000 €
Podatek od przeniesienia własności
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe65 713 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 265 713 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola "Njegoš"2.4 km
  • Przedszkole2.3 km
  • Artykuły spożywczeMoja Pekara (Kamp)201 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"1.3 km
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital748 m
  • RestauracjaKonoba Bonazza322 m
  • Przystanek autobusowyKamp110 m
  • ATM2.1 km
  • LotniskoTivat Airport6.0 km
  • PortKotor Cruise Pirs2.5 km
  • Morze1 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 200 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6164 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6263 €/мес
Monthly payment
5544 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount840 000 €
Total interest490 471 €
Loan amount
840 000 €
Total interest
490 471 €
Total payment
1 330 471 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 200 000 €
6 122 €/m²275