Podsumowanie AI

Stylowy apartament typu studio o powierzchni 31 m² w samym sercu narciarskiego Kolašina — idealna inwestycja w biznes o wysokim potencjale najmu. Kompleks oferuje premium infrastrukturę, w tym własny basen, i stanie się przytulnym azylem dla turystów o każdej porze roku, już za 150 000 EUR.

Kompleks w Kolašinie nr 2357

Kolašin · Obszary górskie
От150 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
31–700 м²
Sypialnie
0–5
Łazienki
1–3
Rok budowy
2025
Parking
Tak

Opis

Projekt w Kolašinie: Nowy standard górskiego wypoczynku

Projekt w Kolašinie — największy górski kurort na Bałkanach, położony w północnej części Czarnogóry. Projekt obejmuje 23 hotelowe i mieszkalne budynki oraz 73 prywatne ekskluzywne szale, zaprojektowane zgodnie z planem generalnym firmy Ecosign — wiodącego światowego projektanta górskich kurortów. Kurort znajduje się na dwóch poziomach: 1450 i 1600 metrów. Na wysokości 1450 m znajdują się 13 budynków i 45 szal, a na wysokości 1600 m — 10 budynków i 28 szal. Oba poziomy są połączone wyciągami, zapewniającymi pełne możliwości narciarskie w ramach jednej koncepcji. Projekt, będąc nowym premium kurortem z systemem ski-in/ski-out, wyznacza nowe standardy alpejskiego wypoczynku w regionie Adriatyku.

Dziś Kolašin jest najszybciej rozwijającym się miastem Czarnogóry, w tym także miast nadmorskich. Stał się nie tylko miejscem wypoczynku zimą i latem, ale także stałego zamieszkania. Zimą projekt przyciąga turystów możliwościami uprawiania narciarstwa, snowboardu, raftingu, narciarskich wędrówek, jazdy na skuterach śnieżnych oraz spacerów. Latem oferuje górskie retreaty, trekking, rafting, wędkarstwo, jazdę konną, safari, zwiedzanie kanionów i jaskiń. Kurort znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parków narodowych Czarnogóry.

Udogodnienia i infrastruktura:
Projekt obejmuje szeroki wachlarz obiektów rozrywkowych: ponad 35 restauracji, liczne bary i sklepy, centra spa, kluby fitness i dyskoteki. Prywatne szale zapewniają całodobową obsługę z osobistym kamerdynerem i szefem kuchni.

Od 2020 roku deweloperzy z całego kraju, w tym z regionów południowych, aktywnie inwestują w rozwój północnej Czarnogóry. Projekt stał się głównym centrum przyciągającym odwiedzających północną część kraju. Szybkostrada, otwarta w lipcu 2022 roku, łączy stolicę i lotnisko z kurortem Kolašin, skracając czas podróży do 45 minut. Druga faza budowy autostrady, która zakończy się w ciągu trzech lat, skróci czas podróży z Belgradu do Kolašina do mniej niż trzech godzin.

Budowa i rozwój:
W tym roku rozpoczął już działalność pierwszy hotel „S” (marka Swissotel). Trzy dodatkowe hotele („D”, „E” i „Q”) planuje się ukończyć tej zimy, budynki „R” i „B” — do końca przyszłego roku. W dolnej części na wysokości 1600 rozpoczęto budowę budynków N, O, P, a także budynku „C” („Hotel B”) na wysokości 1450 m. W nowym budynku znajdzie się przestronna strefa SPA, a zarządzanie przejmie jedna z renomowanych światowych sieci hotelowych, zapewniając wysoki poziom komfortu dla gości.

Oferta miesiąca:
Dostępnych jest kilka apartamentów w atrakcyjnej cenie. Szczegóły prosimy uzyskać u naszych menedżerów.

Pierwsze 4 prywatne ekskluzywne szale są gotowe do oddania w tym roku, równolegle trwa budowa kolejnych 14 szal.

Ten projekt w Kolašinie to idealne miejsce do wypoczynku i inwestycji, łączące premium komfort, wyjątkową lokalizację i różnorodne możliwości aktywnego stylu życia przez cały rok.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
150 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe5 112 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 155 112 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • RestauracjaRestoran Troglava49 m
  • LotniskoAerodrom Berane18.2 km
  • PortLedena Pecina Sjenica61.8 km
  • Morze81.8 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
150 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Monthly payment
693 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount105 000 €
Total interest61 309 €
Loan amount
105 000 €
Total interest
61 309 €
Total payment
166 309 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

150 000 €
2357