Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Oferujemy przytulne apartamenty o powierzchni 33 m² w malowniczym Kotorze, położone zaledwie 250 metrów od lazurowego morza. To jasne mieszkanie z przestronnym balkonem idealnie nadaje się do komfortowego życia lub dochodowej inwestycji w jednym z najpiękniejszych miast Czarnogóry.

№ 476

Kompleks w Kotorze nr 476

Kotor · Zatoka Kotor, R-1, 85330 Kotor, Montenegro
od139 392 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
33–273 m²
Sypialnie
1–4
Łazienki
1–6
Rok budowy
2021
Parking
Tak
Do morza
250 m

Opis

Zespół mieszkaniowy w Czarnogórze nad brzegiem zatoki Kotorskiej Morza Adriatyckiego.

Kompleks składa się z 5 budynków o sejsmicznie odpornej monolitycznej konstrukcji szkieletowej z wypełnieniem z cegły. Zewnętrzne ściany nośowe o grubości 300 mm wykończone są 7 500 m2 travertynu na elewacji. Pod travertynem zamontowano 4-warstwowy system hydroizolacji i termoizolacji, stworzony w technologii "ciepłej ceramiki", który również chroni przed hałasem.

W zespole mieszkaniowym znajduje się 19 mieszkań o powierzchni od 35 do 232 metrów kwadratowych. Spośród 22 różnych typów planów możesz wybrać odpowiedni wariant, whether to przestronne apartamenty dla całej rodziny czy przytulne mieszkanie, w którym miło jest spędzić czas samemu. Średnia powierzchnia sypialni wynosi 22 m2. Mieszkania w The House sprzedawane są już w stanie wykończonym; stosowany jest parkiet z cennych gatunków drewna, gres porcelanowy Porcelanosa oraz armatura łazienkowa Villeroy & Boch i Noken. Okna to dwukomorowe drewniane pakietowe szyby z zaworem wentylacyjnym do nocnego przewietrzania, ponieważ są to najlepsze okna. Wszystkie mieszkania charakteryzuje to, że pomieszczenia są przestronne, mają unikalny design i są funkcjonalne dla komfortowego życia, co pozwala człowiekowi czuć się spokojnie i przyjemnie. Do wszystkich mieszkań poprowadzono internet światłowodowy, a także zainstalowano telewizję satelitarną z szerokim wyborem kanałów. Całkowita cena mieszkań zaczyna się od 139 400 euro za studio, a kończy na 1 000 000 euro za dwupoziomowe penthouse'y.

Nieruchomość znajduje się mniej niż 2 km od wejścia do Starego Miasta Kotor, wspomnianego już w kronikach Cesarstwa Rzymskiego. Obecnie Stare Miasto znajduje się na liście obiektów światowego dziedzictwa kulturowego UNESCO. Przy murach Starego Miasta znajduje się najbardziej znany rynek w Kotorze, który przez 600 lat oferuje wybór produktów rolniczych, gdzie można kupić domowy ser kozí i wino. W samym Starym Mieście znajdziesz około 28 różnych restauracji na wypadek, gdybyś chciał zjeść kolację w którejś z nich. Bliskość mariny pozwoli postawić jacht i obserwować go z okien, z których rozpościera się również porywający widok na zatokę Kotor, stare miasto, starożytną twierdzę położoną na górze nad starym miastem oraz potężne gigantyczne góry, pełne gęstych lasów i roślinności. W kilku metrach od Kompleksu znajduje się turystyczna trasa o długości 5 km prowadząca do reliktowego lasu na spacery na świeżym powietrzu.

Odległość do międzynarodowego lotniska w Tivatu wynosi zaledwie 8 km.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
139 392 €
Podatek od przeniesienia własności
4182 €
4182 € (3% × 139 392)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe4794 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 144 186 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaGradska Muzika Kotor1.2 km
  • Przedszkole1.4 km
  • Artykuły spożywczeFranca442 m
  • AptekaApoteka Tea Medica 28876 m
  • SzpitalOpšta bolnica Kotor424 m
  • RestauracjaBahus503 m
  • Przystanek autobusowy484 m
  • Bankomat562 m
  • LotniskoTivat Airport3.3 km
  • PortKotor Cruise Pirs1.1 km
  • Morze250 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 250 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
139 392 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
693 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
716 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
727 €/mies.
Rata miesięczna
644 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu97 574 €
Łączne odsetki56 973 €
Kwota kredytu
97 574 €
Łączne odsetki
56 973 €
Łączna spłata
154 547 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

139 392 €
№ 476