Podsumowanie AI

Oferujemy przytulne apartamenty o powierzchni 33 m² w malowniczym Kotorze, położone zaledwie 250 metrów od lazurowego morza. To jasne mieszkanie z przestronnym balkonem idealnie nadaje się do komfortowego życia lub dochodowej inwestycji w jednym z najpiękniejszych miast Czarnogóry.

Kompleks w Kotorze nr 476

Kotor · Zatoka Kotor, R-1, 85330 Kotor, Montenegro
od139 392 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
33–273 м²
Sypialnie
1–4
Łazienki
1–6
Rok budowy
2021
Parking
Tak
Do morza
250 m

Opis

Жилой комплекс в Черногории на берегу Которского залива Адриатического моря.

Комплекс состоит из 5 корпусов, имеющих сейсмоустойчивую монолитно каркасную структуру с заполнением кирпичной кладкой. Наружные несущие стены толщиной 300 мм облицованы 7 500 м2 травертина на фасаде. Под травертином установлена 4-х уровневая система гидро  и термоизоляции, созданная по технологии «теплая керамика», которая также защищает от шума.

В жилом комплексе 19 квартир площадью от 35 до 232 квадратных метров. Из 22 различных типов планировок вы можете выбрать подходящий вариант, будь то просторные апартаменты для всей семьи или уютная квартира, в которой приятно побыть одному. Средняя площадь спален 22 м2.  Квартиры в The House продаются уже с отделкой, используется паркет из ценных пород дерева, керамогранит Porcelanosa и сантехника Villeroy & Boch и Noken. Окна – двухкамерные деревянные стеклопакеты с клапаном ночного проветривания, потому что это самые лучшие окна.  Квартиры объединяет то, что все помещения созданы просторными, уникальный  дизайн, функционально для комфортной жизни, что позволяет человеку чувствовать себя  спокойно приятно. Во все квартиры проведен оптоволоконный интернет, а также установлено спутниковое телевидение с широким выбором каналов.Общая стоимость квартир от 139 400 евро – студии и  до 1 000 000 евро – двухуровневые пентхаусы.

Находится объект менее чем в 2 км от входа в Старый город Котор, упоминаемый еще в летописях Римской империи. А сейчас Старый город включен в список объектов всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. У стен Старого города расположен самый известный рынок в Которе, который на протяжении 600 лет предоставляет выбор фермерских продуктов питания, где вы можете купить домашнего козьего сыра и вина. А в самом Старом городе вы найдете около 28ми различных  ресторанов на случай, если вам захочется поужинать в одном из них.    Близость марины позволит поставить яхту и наблюдать на нее из окон, из которых также открывается  захватывающий вид на Которскую бухту, старый город,  старинную крепость, расположенную на горе над старым городом,  и не преступные гигантские горы, наполненные густыми лесами и растениями.  В нескольких метрах от Комплекса находится туристическая тропа, длиной в 5 км в реликтовый лес для прогулок на свежем воздухе.

Расстояние до международного аэропорта Тиват всего 8 км.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
139 392 €
Podatek od przeniesienia własności
4 182 €
4 182 € (3% × 139 392)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe4 794 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 144 186 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 250 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
139 392 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
693 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
716 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
727 €/мес
Monthly payment
644 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount97 574 €
Total interest56 973 €
Loan amount
97 574 €
Total interest
56 973 €
Total payment
154 547 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

139 392 €
476