Podsumowanie AI

Luksusowe apartamenty z dwiema sypialniami o powierzchni 106 m² w Rafailovići – to Twoja osobista oaza zaledwie 5 metrów od lazurowego morza. Ciesz się najwyższym komfortem z własnym tarasem, nowoczesnym basenem i zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami na wybrzeże.

SprzedażKompleksy mieszkalneMieszkania#267

Kompleks mieszkaniowy w Rafailovići pierwsza linia nr 267

Aktualne na 23 czerwca 2026
Rafałowicze · Riwiera Budvańska
od313 200 €
Cena obniżona −49%
614 800 €→ 313 200 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
106–137 м²
Sypialnie
2–3
Łazienki
2
Piętro
2/11
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
5 m

Opis

Premium kompleks mieszkaniowy na pierwszej linii w Rafailovici — inwestycja w jakość i stabilność

Przedstawiamy Państwu kompleks mieszkaniowy klasy premium, położony na pierwszej linii wybrzeża Adriatyku w malowniczych Rafailovici. To obiekt inwestycyjny o wysokim potencjale dochodowym, łączący unikalną lokalizację, nowoczesną architekturę i stabilny popyt na wynajem przez cały rok.

Lokalizacja, która sprzedaje się sama

Rafailovici to jeden z najatrakcyjniejszych kurortów Riwiery Budvańskiej, znany z długiej promenady, piaszczystej plaży i rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Pierwsza linia to zawsze ekskluzywność, a co za tym idzie – płynność i wysoki dochód z wynajmu.

Architektura i koncepcja

Kompleks został zaprojektowany z naciskiem na nowoczesne trendy i komfort przyszłych mieszkańców:

Gotowa baza do wynajmu

Dlaczego warto inwestować

Dostępne mieszkania z jedną, dwiema i trzema sypialniami.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

BasenWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniParkingPierwsza liniaRecepcjaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
313 200 €
Podatek od przeniesienia własności
12 660 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 160 € (5% × 163 200)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 445 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 326 645 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.2 km
  • Artykuły spożywcze12 m
  • Apteka199 m
  • RestauracjaTulip Restaurant20 m
  • Przystanek autobusowyRafailovići130 m
  • ATM164 m
  • LotniskoTivat Airport18.7 km
  • PortMarina Budva3.3 km
  • Morze5 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
313 200 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1558 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1609 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1635 €/мес
Monthly payment
1447 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount219 240 €
Total interest128 013 €
Loan amount
219 240 €
Total interest
128 013 €
Total payment
347 253 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

313 200 €
№ 267