Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 63 m² w kurorcie Bašići — zaledwie 140 metrów od morza! Z okien roztaczają się malownicze widoki na morze, góry i miasto, a na zamkniętym terenie z basenem i parkingiem znajduje się wszystko, co zapewnia komfortowy wypoczynek. Mieszkanie jest całkowicie umeblowane, wyposażone w klimatyzację i nowoczesny sprzęt AGD — idealne rozwiązanie dla życia nad morzem lub jako korzystna inwestycja.

№ 2928
Na umowie
Podpisana umowa z agencją

Mieszkanie w Bašićach nr 2928

Aktualne na 9 października 2026
Baoszyce · Zatoka Kotor
165 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
63 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/3
Rok budowy
2013
Parking
Tak
Do morza
140 m

Opis

Do sprzedaży urządzone mieszkanie jednoizba w niskim budynku w kurortie Baoci – 150 metrów od nabrzeża, z basenem i ogrodzonym terenem.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 63 m²
  • Piętro: 2 z 3
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Balkony: 2
  • Basen: na terenie obiektu
  • Parking: na ogrodzonym terenie
  • Remont: nowoczesny
  • Ogrzewanie: autonomiczne
  • Klimatyzacja: dostępna
  • Stan: urządzone, sprzęt AGD wliczony
  • Odległość do morza: 150 m

O mieszkaniu:

Układ pomieszczeń obejmuje korytarz, salon z aneksem kuchennym i wyjściem na dużą taras, sypialnię z wyjściem na zamknięty taras-biuro oraz łazienkę. Kawiarnie i restauracje znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru od domu.

Lokalizacja:

  • Morze i nabrzeże – około 150 m
  • iDEA (Magistrala) – około 750 m
  • iDEA (Donji put) – około 950 m
  • Plaża Mimoza – około 1,5 km
  • Herceg Novi – około 7 km
  • Lotnisko Tivat – około 22 km

Potencjał inwestycyjny:

Urządzone mieszkanie w odległości 150 metrów od nabrzeża w cichych Baoci – format ceniony przez osoby szukające zakwaterowania nad wodą, z dala od zgiełku Budvy. Ogrodzony teren z basenem i parkingiem zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla najemców i ułatwia zarządzanie nią w sezonie wynajmu.

Udogodnienia

KlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoBasenTarasMeble - w pełni

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
165 000 €
Podatek od przeniesienia własności
5250 €
4500 € (3% × 150 000) + 750 € (5% × 15 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5912 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 170 912 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaBoka School International2.0 km
  • PrzedszkoleVrtić "Naša Radost"2.5 km
  • Artykuły spożywcze238 m
  • Apteka252 m
  • RestauracjaHabibi122 m
  • Przystanek autobusowy223 m
  • BankomatATM271 m
  • LotniskoTivat Airport9.4 km
  • PortPortonovi Marina1.7 km
  • Morze140 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 140 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
165 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
821 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
848 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
861 €/mies.
Rata miesięczna
762 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu115 500 €
Łączne odsetki67 440 €
Kwota kredytu
115 500 €
Łączne odsetki
67 440 €
Łączna spłata
182 940 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

165 000 €
№ 2928