Podsumowanie AI

Na sprzedaż stylowe mieszkanie o powierzchni 65 m² w nowoczesnym kompleksie Soho City w Barze, zaledwie 600 m od morza. W pełni umeblowane 2 pokoje, taras z widokiem na morze i miasto, podziemny parking, winda, recepcja oraz premium infrastruktura sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałym wyborem do komfortowego życia i opłacalnej inwestycji.

Mieszkanie w Barze nr 2623

Bar · Riwiera Barska
242 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
65 м²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
7/?
Parking
Tak
Do morza
600 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż apartament o powierzchni 65 m², położony na 7. piętrze kompleksu mieszkalnego Soho City w Barze.

Nieruchomość łączy nowoczesny design, wysoką jakość wyposażenia i komfort na poziomie premium, idealnie nadając się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 65 m²
  • Sypialnie: 1
  • Łazienki: 1
  • Garderoba: tak
  • Taras: z widokiem na morze
  • Piętro: 7
  • Winda: tak
  • Komórki lokatorskie: 2
  • Stan: w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD
  • Parking: podziemny – możliwość zakupu miejsca garażowego - 35.000 €

 O mieszkaniu:

Mieszkanie ma przemyślany i funkcjonalny układ: przestronny salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię, garderobę, łazienkę oraz taras z otwartym widokiem na morze. Południowa orientacja zapewnia maksymalne naturalne doświetlenie przez cały dzień.

W każdym pomieszczeniu zainstalowano rekuperatory, co zapewnia stałą cyrkulację świeżego powietrza, a system „inteligentny dom” umożliwia sterowanie kluczowymi funkcjami mieszkania dla maksymalnego komfortu.

O kompleksie:

Soho City to nowoczesny kompleks mieszkaniowy o wysokim standardzie usług i bezpieczeństwa. Dla mieszkańców przewidziano:

  • usługę concierge
  • dostęp do wind za pomocą karty-klucza
  • dodatkowe pomieszczenia gospodarcze

Lokalizacja:

Lokalizacja jest wygodna do codziennego życia dzięki rozwiniętej infrastrukturze i bliskości morza.

  • Plaża i promenada — około 600–800 m
  • Supermarkety — 100–300 m
  • Kawiarnie i restauracje — 100–400 m
  • Centrum miasta — w zasięgu spaceru

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkanie w nowoczesnym kompleksie z widokiem na morze i pełnym wyposażeniem cieszy się stabilnym popytem na rynku najmu, a lokalizacja w centralnej części Baru, obecność komórek lokatorskich oraz nowoczesnych rozwiązań technicznych czynią tę nieruchomość płynną i atrakcyjną dla długoterminowych inwestycji.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
242 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 600 € (5% × 92 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe9 822 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 251 822 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
242 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1204 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1243 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1263 €/мес
Monthly payment
1118 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount169 400 €
Total interest98 912 €
Loan amount
169 400 €
Total interest
98 912 €
Total payment
268 312 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

242 000 €
2623