Podsumowanie AI
Odkryj luksusowe życie w tym stylowym trzypokojowym apartamencie o powierzchni 90 m², położonym zaledwie kilka kroków od krystalicznie czystych wód Adriatyku. Ciesz się zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem na morze prosto z własnego salonu, korzystając ze wszystkich udogodnień kompleksu premium: od prywatnej plaży i basenów po centrum fitness i profesjonalną firmę zarządzającą.
Szczegóły
Opis
Na sprzedaż apartament z dwiema sypialniami w kompleksie Sveti Luka — nad brzegiem dziewiczej zatoki Komina z krystalicznie czystą wodą, na Riwierze Barskiej.
Główne cechy:
- Powierzchnia: 90 m²
- Piętro: 3 (dolny budynek)
- Sypialnie: 2
- Łazienki: 3
- Widok: bezpośredni widok na morze z salonu i sypialni
O kompleksie:
- Pierwsza linia brzegowa — 20 m od linii wody
- Własna wyposażona plaża
- Dwa baseny — ze słodką i morską wodą
- Strefa rekreacyjna i miejsca do wypoczynku
- Centrum fitness i siłownia
- Centrum rozrywki, bar, bilard
- Zamknięty teren z ochroną
Lokalizacja:
- Plaża Veliki Pijesak — około 500 m
- Restauracja DEUS (na plaży) — około 500 m
- Restauracja La Baia — około 800 m
- Centrum Baru — około 10 km
- Lotnisko Tivat — około 65 km
- Lotnisko Podgorica — około 55 km
Potencjał inwestycyjny:
Apartament z bezpośrednim widokiem na morze w kompleksie w pierwszej linii brzegowej z rozbudowaną własną infrastrukturą to format, który cieszy się stałym popytem na wynajem na Riwierze Barskiej. Riwiera Barska przyciąga turystów krystalicznie czystym morzem i spokojniejszą atmosferą w porównaniu z Riwierą Budwańską, co zapewnia stabilny popyt w sezonie turystycznym.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 278 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 10 900 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaOsnovna škola Mrkojevići2.5 km
- Artykuły spożywczeCity362 m
- RestauracjaPonta336 m
- Przystanek autobusowy845 m
- Bankomat2.1 km
- LotniskoPodgorica Airport37.7 km
- PortLuka Bar8.7 km
- Morze60 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
