Podsumowanie AI

Odkryj luksusowe życie w tym stylowym trzypokojowym apartamencie o powierzchni 90 m², położonym zaledwie kilka kroków od krystalicznie czystych wód Adriatyku. Ciesz się zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem na morze prosto z własnego salonu, korzystając ze wszystkich udogodnień kompleksu premium: od prywatnej plaży i basenów po centrum fitness i profesjonalną firmę zarządzającą.

SprzedażMieszkaniaKompleksy mieszkalne#2781
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру

Apartament w Barze nr 2781

Aktualne na 7 lipca 2026
Bar · Riwiera Barska
278 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
90 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
3/?
Do morza
60 m

Opis

Na sprzedaż apartament z dwiema sypialniami w kompleksie Sveti Luka — nad brzegiem dziewiczej zatoki Komina z krystalicznie czystą wodą, na Riwierze Barskiej.

Główne cechy:

  • Powierzchnia: 90 m²
  • Piętro: 3 (dolny budynek)
  • Sypialnie: 2
  • Łazienki: 3
  • Widok: bezpośredni widok na morze z salonu i sypialni

O kompleksie:

  • Pierwsza linia brzegowa — 20 m od linii wody
  • Własna wyposażona plaża
  • Dwa baseny — ze słodką i morską wodą
  • Strefa rekreacyjna i miejsca do wypoczynku
  • Centrum fitness i siłownia
  • Centrum rozrywki, bar, bilard
  • Zamknięty teren z ochroną

Lokalizacja:

  • Plaża Veliki Pijesak — około 500 m
  • Restauracja DEUS (na plaży) — około 500 m
  • Restauracja La Baia — około 800 m
  • Centrum Baru — około 10 km
  • Lotnisko Tivat — około 65 km
  • Lotnisko Podgorica — około 55 km

Potencjał inwestycyjny:

Apartament z bezpośrednim widokiem na morze w kompleksie w pierwszej linii brzegowej z rozbudowaną własną infrastrukturą to format, który cieszy się stałym popytem na wynajem na Riwierze Barskiej. Riwiera Barska przyciąga turystów krystalicznie czystym morzem i spokojniejszą atmosferą w porównaniu z Riwierą Budwańską, co zapewnia stabilny popyt w sezonie turystycznym.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaWidok na morzeZarządzająca firmaBasenWindaMeble - w pełniTarasPierwsza linia

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
278 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 400 € (5% × 128 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 654 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 289 654 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola Mrkojevići2.5 km
  • Artykuły spożywczeCity362 m
  • RestauracjaPonta336 m
  • Przystanek autobusowy845 m
  • ATM2.1 km
  • LotniskoPodgorica Airport37.7 km
  • PortLuka Bar8.7 km
  • Morze60 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 60 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
278 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1383 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1428 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1451 €/мес
Monthly payment
1284 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount194 600 €
Total interest113 626 €
Loan amount
194 600 €
Total interest
113 626 €
Total payment
308 226 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

278 000 €
№ 2781