Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Stylowy studio w nowym budynku z 2024 roku — idealny wybór dla ceniących miejski komfort nad morzem. W pełni umeblowane mieszkanie z designerskim wykończeniem, klimatyzacją i widokiem na miasto oraz góry jest gotowe do zamieszkania lub wynajęcia. Zaledwie 1050 metrów do morza i bliskość centrów handlowych, restauracji oraz nabrzeża sprawiają, że ta inwestycja jest naprawdę opłacalna.

Mieszkania№ 2916

Mieszkanie w Barze nr 2916

Aktualne na 1 października 2026
Bar · Riwiera Barska
100 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
27 m²
Pokoje
1
Łazienki
1
Piętro
5/10
Rok budowy
2024
Do morza
1050 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży stylowe studio dla osób ceniących miejski komfort nad morzem. Ciepłe odcienie drewna, miękkie podświetlenie LED i przemyślane detale tworzą atmosferę spokoju i komfortu, a życie w odległości spaceru od centrów handlowych, restauracji i nabrzeża sprawia, że codzienne życie jest proste i wygodne. Mieszkanie jest całkowicie gotowe do zamieszkania: można wprowadzić się od razu lub wynajmować bez dodatkowych nakładów.

Cechy:

  • Powierzchnia: 27 m²
  • Piętro: 5
  • Nowość na rynku nieruchomości
  • Wykończenie w standardzie luksus z meblami oraz pełne wyposażenie, designerski remont
  • Kuchnia: zabudowana, z piekarnikiem i płytą grzewczą

Lokalizacja:

  • Hipermarket HDL Laković — 190 m
  • Centrum handlowe HDL Retail Park (w tym Jumbo) — 310 m
  • Supermarket Voli — 470 m
  • Centrum handlowe Central Mall — 760 m
  • Nabrzeże i restauracja Ritual (przy porcie) — 1,1 km
  • Stare Bar — 2,4 km

Potencjał inwestycyjny:

Kompaktowe studio z luksusowym wykończeniem to jeden z najbardziej likwidnych formatów na rynku w Barze: niski próg wejścia, minimalne koszty utrzymania i wysoki popyt zarówno na długoterminowy najem, jak i wynajem krótkoterminowy turystom. Dzięki gotowemu designerskiemu wnętrzu obiekt nie wymaga dodatkowych inwestycji i może generować dochód natychmiast po zakupie, a lokalizacja w pobliżu dużych centrów handlowych, portu i nabrzeża zapewnia stałe zainteresowanie najemcami przez cały rok.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
100 000 €
Podatek od przeniesienia własności
3000 €
3000 € (3% × 100 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe3599 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 103 599 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic Open901 m
  • Przedszkole523 m
  • Artykuły spożywczeTorgovlja drovami s mašin127 m
  • AptekaTea Medica461 m
  • SzpitalOpšta bolnica Bar2.3 km
  • RestauracjaBurger King244 m
  • Przystanek autobusowyDistribucija70 m
  • Bankomat453 m
  • LotniskoPodgorica Airport32.0 km
  • PortLuka Bar1.2 km
  • Morze1.1 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1050 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
100 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
497 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
514 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
522 €/mies.
Rata miesięczna
462 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu70 000 €
Łączne odsetki40 873 €
Kwota kredytu
70 000 €
Łączne odsetki
40 873 €
Łączna spłata
110 873 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

100 000 €
№ 2916