Podsumowanie AI
Просторная квартира с двумя спальнями в новом доме в центре Бара — всего 150 метров до моря! Функциональная планировка с гостиной-кухней, террасой и видом на горы и город.
Mieszkanie w Bar №2934
Aktualne na 28 października 2026Szczegóły
Opis
Oferujemy na sprzedaż nowe mieszkanie z dwiema sypialniami w centrum Baru — w budynku, w którym jeszcze nikt nie mieszkał, z czystymi dokumentami.
Podstawowe parametry:
- Powierzchnia: 62 m²
- Piętro: 3
- Sypialnie: 2
- Łazienka: 1
- Windą: tak
- Nowy budynek, pierwsze zamieszkanie
O mieszkaniu:
Przestronny salon z kuchnią i strefą jadalnianą, dwie osobne sypialnie, łazienka z toaletą — funkcjonalny układ bez zbędnych elementów. Dom jest nowy, mieszkanie nigdy wcześniej nie było użytkowane.
Lokalizacja:
- iDEA — około 150 m
- VOLI (Vladimira Rolovića) — około 200 m
- Morze i nabrzeże Baru — około 600 m
- Port lotniczy Podgorica – około 45 km
Potencjał inwestycyjny:
Nowe mieszkanie z dwiema sypialniami w centrum Baru w cenie poniżej 160 000 € — jeden z najbardziej dostępnych formatów wejścia na czarnogórski rynek nieruchomości. Centralna lokalizacja z supermarketami i morzem w zasięgu spaceru zapewnia stabilny popyt zarówno ze strony długoterminowych najemców, jak i turystów w sezonie.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 157 900 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 4895 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaAdriatic Open87 m
- PrzedszkolePahulja163 m
- Artykuły spożywczePekara168 m
- AptekaMeditas178 m
- RestauracjaRoute 666 m
- Przystanek autobusowy204 m
- BankomatKomercijalna banka24 m
- LotniskoPodgorica Airport31.9 km
- PortLuka Bar296 m
- Morze150 m
Najczęstsze pytania
Twój agent
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
