Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Stylowe mieszkanie jednoizbowe na 6. piętrze nowego budynku w centrum Baru, oddalone o zaledwie 630 metrów od morza. Z okien roztaczają się malownicze widoki na morze i miasto, a pełne wyposażenie oraz sprzęt AGD sprawiają, że jest ono gotowe do natychmiastowego zamieszkania.

Mieszkania№ 2936

Mieszkanie w Barze nr 2936

Aktualne na 28 października 2026
Bar · Riwiera Barska
141 900 €
Widok: Widok na morze, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
39 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
6/?
Do morza
630 m

Opis

Oferujemy do sprzedaży stylowe mieszkanie jednoosobowe na 6. piętrze nowego budynku w centrum Baru, obok restauracji Berlin, z widokiem na morze i góry, w pełni umeblowane i wyposażone.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 39 m²
  • Piętro: 6
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1 (podłogowe ogrzewanie)
  • Widok: morze i góry
  • Klimatyzacja: w salonie
  • Windy: 2 (jedna przestronna)
  • Stan: w pełni umeblowane, sprzęt AGD
  • Nowy budynek

O mieszkaniu:

Nowoczesny wystrój, pełne umeblowanie i sprzęt AGD – mieszkanie gotowe do zamieszkania. W sypialni przewidziano przyłącza pod dodatkową łazienkę. Ciepła podłoga w łazience, klimatyzacja w salonie. Przestronna winda w budynku.

Lokalizacja:

  • VOLI (Obala 13. jula) – około 200 m
  • iDEA – około 430 m
  • HDL Laković – około 430 m
  • Nadmorska aleja i morze – około 700 m
  • Port lotniczy Podgorica – około 45 km

Potencjał inwestycyjny:

Bar to jedno z nielicznych miast na czarnogórskim wybrzeżu, gdzie można kupić mieszkanie z widokiem na morze w centrum po przystępnej cenie. Mieszkanie na 6. piętrze nowego budynku z dwiema windami, pełnym umeblowaniem i sprzętem to gotowy aktyw, który nie wymaga żadnych nakładów na urządzenie wnętrz ani oczekiwania na zakończenie budowy. Nadmorska aleja i morze w odległości 700 metrów, dwa supermarkety w zasięgu spaceru – wszystko, czego potrzeba zarówno do komfortowego życia, jak i do stabilnego wynajmu.

Udogodnienia

KlimatyzacjaWidok na morzeWidok na miastoWindaMeble - w pełni

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
141 900 €
Podatek od przeniesienia własności
4257 €
4257 € (3% × 141 900)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4887 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 146 787 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic Open477 m
  • Przedszkole189 m
  • Artykuły spożywczeMarket206 m
  • AptekaTea Medica207 m
  • SzpitalOpšta bolnica Bar2.8 km
  • RestauracjaBerlin10 m
  • Przystanek autobusowyNovi bulevar145 m
  • BankomatAdriatic157 m
  • LotniskoPodgorica Airport32.0 km
  • PortLuka Bar803 m
  • Morze630 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 630 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
141 900 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
706 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
729 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
741 €/mies.
Rata miesięczna
656 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu99 330 €
Łączne odsetki57 998 €
Kwota kredytu
99 330 €
Łączne odsetki
57 998 €
Łączna spłata
157 328 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

141 900 €
№ 2936