Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Mieszkanie z jedną sypialnią w Barze, Czarnogóra – idealna równowaga komfortu i inwestycji Oferujemy wyjątkowe apartamenty premium w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym, położonym zaledwie pięć minut spacerem od morza. Przestronne mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni 44,5 m² znajduje się na 6. piętrze dziesięciopiętrowego budynku

Mieszkania№ 2396

Mieszkanie w Barze nr 2396

Bar · Riwiera Barska, bb, Ilino, Bar
150 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
45 m²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
6/10
Rok budowy
2025
Do morza
700 m
Cena za m²
3333 €

Opis

Apartament z jedną sypialnią w Barze, Czarnogóra – idealna równowaga komfortu i inwestycji

Oferujemy wyjątkowe apartamenty klasy premium w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym, położonym zaledwie pięć minut spacerem od morza. Przestronny apartament z jedną sypialnią o powierzchni 44,5 m² znajduje się na 6. piętrze dziesięciopiętrowego budynku i łączy w sobie wysoką jakość budowy, przemyślane układy oraz wspaniałe widoki na morze i góry.

Architektura i rozwiązania inżynieryjne spełniają najwyższe standardy. Grube ściany i nowoczesny system izolacji termicznej zapewniają komfortowy mikroklimat o każdej porze roku, a odpowiednio zaprojektowana wentylacja gwarantuje świeże powietrze w każdym pomieszczeniu. Dzięki dwustronnej orientacji apartamentu przestrzeń jest wypełniona naturalnym światłem, a zaledwie trzy apartamenty na piętrze tworzą atmosferę prywatności i spokoju.

Projekt przewiduje wykończenie „pod klucz”, co pozwala od razu zamieszkać lub wynająć nieruchomość. Nowoczesna winda, wygodne układy pomieszczeń i starannie przemyślana infrastruktura sprawiają, że te apartamenty są idealnym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i w celach inwestycyjnych.

Oddanie kompleksu do użytku planowane jest na luty 2025 roku. Już dziś możesz stać się właścicielem ekskluzywnej nieruchomości w jednym z najlepszych regionów Czarnogóry.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na oglądanie.

Udogodnienia

Widok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
150 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4500 €
4500 € (3% × 150 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe5146 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 155 146 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaKompas276 m
  • Przedszkole543 m
  • Artykuły spożywczeMarket Sunce72 m
  • AptekaLenapharm556 m
  • RestauracjaVal Maslina53 m
  • Przystanek autobusowyStadion428 m
  • BankomatErste Bank537 m
  • LotniskoPodgorica Airport30.7 km
  • PortMarina Bar1.2 km
  • Morze700 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
150 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
746 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
771 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
783 €/mies.
Rata miesięczna
693 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu105 000 €
Łączne odsetki61 309 €
Kwota kredytu
105 000 €
Łączne odsetki
61 309 €
Łączna spłata
166 309 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

150 000 €
3333 €/m²№ 2396