Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 56 m² w Bečići, położone zaledwie 400 metrów od lazurowego morza. Nowoczesny układ obejmuje jasny salon, komfortową sypialnię, funkcjonalną kuchnię oraz przestronny balkon do wypoczynku, a stylowe wnętrze i wygodna lokalizacja sprawiają, że ta nieruchomość jest idealnym wyborem do zamieszkania lub jako opłacalna inwestycja za 173 000 EUR.

Mieszkania№ 1928
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Mieszkanie w Bečići nr 1928

Bečići · Riwiera Budvańska
173 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
56 m²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/5
Rok budowy
2013
Do morza
400 m
Cena za m²
3089 €

Opis

Mieszkanie z 1 sypialnią w Bečići, w nowym budynku z 2013 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie 4-gwiazdkowego hotelu austriackiej sieci Falkensteiner. Mieszkanie jest w pełni umeblowane niemieckimi i włoskimi meblami oraz sprzętem AGD. Zamontowana jest niemiecka kuchnia, jest cały sprzęt, w tym lodówka i zmywarka. Przestronny taras z widokiem na morze i góry. W łazience znajduje się pralka, zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz suszarkę na ręczniki. Mieszkanie nigdy nie było wynajmowane i ma stan nowego.

Położenie: 2. piętro. W budynku jest winda. Powierzchnia mieszkania 56 m2. W budynku podłączony jest wspólny Internet. Bardzo ciche i spokojne miejsce, zaledwie 400 metrów od morza. W bezpośrednim sąsiedztwie kilka małych sklepów i supermarketów.

Cena do negocjacji.

Udogodnienia

Widok na góryWidok na morzeKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
173 000 €
Podatek od przeniesienia własności
5650 €
4500 € (3% × 150 000) + 1150 € (5% × 23 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe6312 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 179 312 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.4 km
  • Artykuły spożywczeHammer smith doo budva176 m
  • Apteka297 m
  • RestauracjaPekara160 m
  • Przystanek autobusowyRafailovići155 m
  • Bankomat300 m
  • LotniskoTivat Airport18.6 km
  • PortMarina Budva3.5 km
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
173 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
861 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
889 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
903 €/mies.
Rata miesięczna
799 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu121 100 €
Łączne odsetki70 710 €
Kwota kredytu
121 100 €
Łączne odsetki
70 710 €
Łączna spłata
191 810 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

173 000 €
3089 €/m²№ 1928