Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne apartamenty o powierzchni 88 m² z dwiema sypialniami znajdują się w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym w Bečići, zaledwie 400 metrów od lazurowego morza. Jasny układ obejmuje funkcjonalną kuchnię, przytulny salon oraz trzy balkony, z których roztacza się wspaniały widok na okolicę. Idealne połączenie komfortu i bliskości plaży sprawia, że ta oferta w cenie 255 000 euro jest doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Mieszkania№ 2189
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Apartament w Bečići nr 2189

Bečići · Riwiera Budvańska, ANATOLIA New Becici, Nova Ulica, S42
255 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
88 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
3/8
Rok budowy
2010
Do morza
400 m
Cena za m²
2898 €

Opis

Wspaniałe mieszkanie w Bečići, zaledwie 400 metrów od spokojnych fal Adriatyku. Znajduje się w okolicy nowych domów i nowo wybudowanych budynków, gdzie komfort i nowoczesność splatają się w niezwykłej harmonii.

Kupując to mieszkanie, zyskują Państwo idealną możliwość korzystania z uroków pięknego wybrzeża Czarnogóry. W zasięgu spaceru znajduje się przytulna promenada, przy której mieszczą się restauracje i sklepy. Tutaj będą Państwo mogli delektować się pysznymi daniami lokalnej kuchni oraz kupić wszystko, co niezbędne do komfortowego życia.

Jednym z najbardziej atrakcyjnych atutów tego mieszkania jest piękny taras z zapierającym dech w piersiach widokiem na bezkresne błękitne morze. To właśnie tutaj będą Państwo mogli spędzać poranne kawy, ciesząc się łagodnymi promieniami słońca i orzeźwiającą morską bryzą. Wieczory na tarasie staną się Państwa najbardziej niezapomnianymi chwilami – malownicze zachody słońca będą ozdabiać Państwa życie i poprawiać nastrój.

Mieszkanie posiada wszystkie udogodnienia niezbędne do komfortowego życia. Przestronny i jasny salon pozwoli Państwu spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi, tworząc ciepłą i przyjazną atmosferę. Nowoczesna kuchnia jest wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia i naczynia, aby mogli Państwo przygotowywać ulubione potrawy na miejscu. Przytulna sypialnia z wygodnym łóżkiem pozwoli Państwu w pełni odpocząć po długim dniu, aby obudzili się Państwo świeży i pełni energii. Druga sypialnia dla gości. Dwie łazienki, pierwsza łazienka – kabina prysznicowa, druga łazienka – wanna, co jest dużą rzadkością na wybrzeżu Czarnogóry.

Mieszkanie w Bečići z pięknym tarasem i widokiem na morze to Państwa prywatny zakątek raju, gdzie będą Państwo mogli się zrelaksować, cieszyć się chwilami i tworzyć niezapomniane wspomnienia.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
255 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9750 €
4500 € (3% × 150 000) + 5250 € (5% × 105 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 506 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 265 506 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole966 m
  • Artykuły spożywczeIdea219 m
  • Apteka711 m
  • SzpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestauracjaVoronka #486 m
  • Przystanek autobusowyBečići241 m
  • Bankomat452 m
  • LotniskoTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.0 km
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
255 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1269 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1310 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1331 €/mies.
Rata miesięczna
1178 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu178 500 €
Łączne odsetki104 225 €
Kwota kredytu
178 500 €
Łączne odsetki
104 225 €
Łączna spłata
282 725 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

255 000 €
2898 €/m²№ 2189