Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Nowoczesny apartament z jedną sypialnią w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Bečići, zaledwie 500 metrów od Morza Adriatyckiego. Przestronny salon, przytulna kuchnia i prywatny balkon tworzą idealne warunki do komfortowego wypoczynku, a obecność basenu na terenie kompleksu będzie miłym dodatkiem dla właścicieli. Cena tej stylowej nieruchomości wynosi 310 800 EUR.

Mieszkania№ 2243

Apartament w Bečići nr 2243

Bečići · Riwiera Budvańska
od310 800 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
45–47 m²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2026
Do morza
500 m

Opis

Sprzedaż mieszkań w nowym klubowym budynku, położonym w malowniczej kurortowej dzielnicy Bečići, z własnym centrum spa. Każde mieszkanie w tym siedmiopiętrowym budynku oferuje wspaniały widok na morze i Riwierę Budvańską, zapewniając niezapomniane zachody słońca.

W budynku, zbudowanym z wykorzystaniem wysokiej jakości europejskich materiałów wykończeniowych, przewidziano udogodnienia, takie jak ogrzewanie podłogowe i panoramiczna winda. Dla dodatkowego komfortu mieszkańców w budynku znajduje się basen i sauna. W budynku znajduje się łącznie 24 mieszkania.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, idealną zarówno na wypoczynek, jak i do stałego zamieszkania. Przy zakupie mieszkań nie ma potrzeby uiszczania podatku od obrotu nieruchomościami, ponieważ sprzedaż odbywa się bezpośrednio od dewelopera.

W sprzedaży pozostało 5 mieszkań:

1 piętro 74 m2 310 800 euro

3 piętro 69 m2 324 300 euro

4 piętro 69 m2 331 200 euro

5 piętro 113 m2 791 000 euro

98 m2 686 000 euro

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
310 800 €
Podatek od przeniesienia własności
12 540 €
4500 € (3% × 150 000) + 8040 € (5% × 160 800)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 343 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 324 143 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.6 km
  • Przedszkole688 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos186 m
  • Apteka467 m
  • SzpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestauracjaTwo Captains321 m
  • Przystanek autobusowyBečići412 m
  • Bankomat522 m
  • LotniskoTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
310 800 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1546 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1597 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1622 €/mies.
Rata miesięczna
1436 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu217 560 €
Łączne odsetki127 032 €
Kwota kredytu
217 560 €
Łączne odsetki
127 032 €
Łączna spłata
344 592 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

310 800 €
№ 2243