Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie o powierzchni 51 m² w Bečići czeka na swojego właściciela zaledwie 800 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronny salon, jasna sypialnia i funkcjonalna kuchnia tworzą atmosferę komfortu, a z własnego balkonu roztacza się przyjemny widok, idealny do porannej kawy. To doskonała oferta do zamieszkania lub wypoczynku w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry w cenie 180 000 EUR.

Mieszkania№ 2266

Mieszkanie w Bečići nr 2266

Bečići · Riwiera Budvańska
180 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
51 m²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
1/6
Rok budowy
2015
Parking
Tak
Do morza
800 m
Cena za m²
3529 €

Opis

Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie z jedną sypialnią, położone w malowniczej miejscowości wypoczynkowej Bečići na Riwierze Budwańskiej, znanej z wspaniałych plaż i czystego morza. To idealna oferta dla osób poszukujących komfortowego miejsca na letni wypoczynek lub korzystnej inwestycji z potencjałem wynajmu.

Posiadając rzeczywistą powierzchnię 76 m², w tym przestronny taras o powierzchni około 25 m², który nie jest wpisany w dokumenty i jest dodawany jako bonus, mieszkanie oferuje wyjątkowe przestrzenie do życia i wypoczynku. Zarejestrowana powierzchnia mieszkania w dokumentach wynosi 51 m². Odległość do morza to zaledwie 800 metrów, co zapewnia łatwy dostęp do plaży i morskich atrakcji.

Położone na wysokości drugiego rosyjskiego piętra (wysoki parter), mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane, z meblami wykonanymi na zamówienie oraz wbudowanym sprzętem AGD. Mieszkanie jest bardzo zadbane i było mało użytkowane.

Główną zaletą jest ogromny, przytulny taras, otoczony drzewami oliwnymi, które stanowią część spokojnego zielonego terenu, objętego w Czarnogórze zakazem wycinki.

Budynek mieszkalny jest nowoczesny, wyposażony w windę, domofon i rampę dla wózków, zbudowany z wysokiej jakości materiałów zgodnie ze wszystkimi normami budowlanymi. W mieszkaniu na podłogach znajduje się dębowy parkiet, zainstalowana jest klimatyzacja, hiszpańskie płytki oraz granitowe blaty.

Układ mieszkania obejmuje salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, sypialnię, przedpokój oraz łazienkę. Lokalizacja mieszkania pozwala w 10 minut dojść do promenady z licznymi sklepikami, atrakcjami dla dzieci oraz różnorodnymi kawiarniami i restauracjami.

W cenę wliczone jest miejsce parkingowe w zadaszonym garażu, a firma zarządzająca zapewnia wysoki poziom obsługi kompleksu mieszkalnego. Ta oferta idealnie sprawdzi się dla osób marzących o własnym kącie nad Adriatykiem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
180 000 €
Podatek od przeniesienia własności
6000 €
4500 € (3% × 150 000) + 1500 € (5% × 30 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe6678 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 186 678 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.2 km
  • Przedszkole678 m
  • Artykuły spożywczeMega Market378 m
  • AptekaHerbora378 m
  • SzpitalDom zdravlja2.1 km
  • RestauracjaAtos323 m
  • Przystanek autobusowyBoreti447 m
  • Bankomat621 m
  • LotniskoTivat Airport17.4 km
  • PortMarina Budva2.3 km
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
180 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
895 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
925 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
939 €/mies.
Rata miesięczna
832 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu126 000 €
Łączne odsetki73 571 €
Kwota kredytu
126 000 €
Łączne odsetki
73 571 €
Łączna spłata
199 571 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

180 000 €
3529 €/m²№ 2266