Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy apartament o powierzchni 118 m² w ekskluzywnym kompleksie mieszkaniowym w Bečići położony jest zaledwie 70 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ obejmuje dwie przytulne sypialnie, jasny salon oraz dwa balkony z wspaniałym widokiem, tworząc idealne warunki do komfortowego życia nad morzem.

Mieszkania№ 2311

Apartament w Bečići nr 2311

Bečići · Riwiera Budvańska
505 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
118 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
8/17
Rok budowy
2020
Do morza
70 m
Cena za m²
4280 €

Opis

Na sprzedaż wyrafinowane mieszkanie nad morzem w Bečići!

Wyobraź sobie poranek, kiedy pierwsze promienie słońca, igrając na tafli morza, delikatnie budzą Cię w przytulnej sypialni. W oddali słychać cichy szum fal, tworzący atmosferę spokoju i ukojenia. To właśnie tutaj, w jednym z najbardziej prestiżowych kompleksów w Bečići, znajduje się Twój przyszły dom, pełen przytulności i elegancji.

Lokalizacja:Tuż przy brzegu, zaledwie 70 metrów od zachwycającej plaży w Bečići. Miasto Budva, ze swoim urokiem i malowniczymi uliczkami, znajduje się zaledwie 2,5 km stąd.

Piętro:8. piętro z 17, oferujące zapierający dech w piersiach widok na bezkresne morskie przestrzenie, gdzie niebo spotyka się z wodą.

Powierzchnia:118 m², gdzie każdy metr kwadratowy wypełniony jest światłem i ciepłem.

Pokoje:Przestronne i jasne 2 sypialnie, gdzie każdy dzień zaczyna się od uśmiechu, oraz 2 nowoczesne łazienki, zapewniające maksymalny komfort.

Projekt:Elegancki nowoczesny design, stworzony dla tych, którzy cenią styl i wyrafinowanie. Przestrzenie wypełnione harmonią tworzą idealne warunki do życia i wypoczynku.

Udogodnienia kompleksu:

  • Luksusowy basen, w którym można się odświeżyć o każdej porze dnia.
  • Profesjonalna firma zarządzająca, dbająca o Twój komfort i spokój.
  • Wygodna winda z 0. piętra, zapewniająca łatwy dostęp do Twojego mieszkania.

Zalety:

  • Zaledwie 70 metrów do złocistego piasku plaży w Bečići, gdzie można cieszyć się słońcem i morzem.
  • W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajdują się najlepsze restauracje, sklepy i supermarkety, a także przystanek autobusowy, zapewniający łatwy dostęp do wszystkich zakątków regionu.

To nie tylko mieszkanie, to Twoje nowe miejsce siły i harmonii!Poczuj oddech morza i ciesz się każdą minutą życia w tym niezwykłym miejscu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
505 000 €
Podatek od przeniesienia własności
22 300 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 300 € (6% × 5000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe23 308 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 528 308 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.9 km
  • Przedszkole706 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos298 m
  • AptekaHelp462 m
  • SzpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestauracjaBarka249 m
  • Przystanek autobusowyBečići56 m
  • Bankomat254 m
  • LotniskoTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Morze70 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 70 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
505 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2512 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2594 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2636 €/mies.
Rata miesięczna
2333 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu353 500 €
Łączne odsetki206 406 €
Kwota kredytu
353 500 €
Łączne odsetki
206 406 €
Łączna spłata
559 906 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

505 000 €
4280 €/m²№ 2311