Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Nowoczesny apartament z jedną sypialnią w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Bečići będzie idealnym wyborem na komfortowy wypoczynek lub inwestycję, zaledwie kilka kroków od morza. Przemyślany układ obejmuje przytulny salon z kuchnią oraz przestronny balkon, na którym można cieszyć się morską bryzą i malowniczymi widokami. Ta stylowa przestrzeń o powierzchni 52 m² łączy funkcjonalność, estetykę i doskonałą lokalizację na wybrzeżu Czarnogóry.

Mieszkania№ 2426

Apartament w Bečići nr 2426

Bečići · Riwiera Budvańska
192 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
52 m²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
4/5
Rok budowy
2022
Cena za m²
3692 €

Opis

Przedstawiamy Państwu przytulne mieszkanie o powierzchni 52 m² z jedną sypialnią, położone na 4. piętrze nowoczesnego pięciopiętrowego budynku Casa Mia w malowniczej miejscowości wypoczynkowej Bečići w Czarnogórze.

Nowy budynek został wzniesiony z zastosowaniem nowoczesnych technologii i wysokiej jakości materiałów, a także wyposażony w windę dla maksymalnego komfortu mieszkańców. Mieszkanie sprzedawane jest częściowo umeblowane: znajduje się tu już stylowa kuchnia z wbudowanym sprzętem AGD oraz w pełni wyposażona łazienka.

Z okien mieszkania rozciąga się wspaniały widok na morze, który stanie się częścią Państwa codziennego życia — idealne miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks.

Dla osób ceniących wygodę i bezpieczeństwo istnieje możliwość dokupienia osobno miejsca parkingowego w garażu.

Bečići to jeden z najpopularniejszych i najbardziej prestiżowych kurortów Czarnogóry, słynący ze swojej wspaniałej piaszczystej plaży, wyróżnionej międzynarodową nagrodą „Błękitna Flaga” za czystość i ekologię. Długość plaży ponad 2 kilometry sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno na spokojny rodzinny wypoczynek, jak i na aktywne wodne rozrywki.

Bečići harmonijnie łączy atmosferę przytulności z możliwościami aktywnego wypoczynku: w pobliżu znajdują się kawiarnie, restauracje z autentyczną kuchnią, sklepy, centra spa oraz promenady spacerowe. Zaledwie kilka minut jazdy samochodem dzieli to miejsce od historycznego centrum Budvy, a także od słynnej wyspy-hotelu Sveti Stefan.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
192 000 €
Podatek od przeniesienia własności
6600 €
4500 € (3% × 150 000) + 2100 € (5% × 42 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe7278 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 199 278 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.3 km
  • Artykuły spożywczeMix Markt142 m
  • Apteka456 m
  • RestauracjaPalma216 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea270 m
  • Bankomat449 m
  • LotniskoTivat Airport18.5 km
  • PortMarina Budva3.4 km
  • Morze426 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
192 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
955 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
986 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1002 €/mies.
Rata miesięczna
887 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu134 400 €
Łączne odsetki78 475 €
Kwota kredytu
134 400 €
Łączne odsetki
78 475 €
Łączna spłata
212 875 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

192 000 €
3692 €/m²№ 2426