Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie o powierzchni 47 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Bečići czeka na swoich właścicieli zaledwie 600 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestrzeń została funkcjonalnie zaplanowana: jasna sypialnia, stylowa kuchnia i przestronny salon z wyjściem na balkon tworzą idealne warunki do komfortowego wypoczynku lub korzystnej inwestycji za 174 000 euro.

Mieszkania№ 2427

Mieszkanie w Bečići nr 2427

Bečići · Riwiera Budvańska
174 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
47 m²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
4/5
Rok budowy
2022
Do morza
600 m
Cena za m²
3702 €

Opis

Odkryj przytulną przestrzeń na wybrzeżu Morza Adriatyckiego — na sprzedaż oferowane jest jednopokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego pięciopiętrowego budynku w prestiżowym kurorcie Bečići w Czarnogórze.

Budynek jest nowy, zbudowany z zastosowaniem nowoczesnych technologii i materiałów, wyposażony w windę i spełniający najwyższe standardy komfortu.

Mieszkanie jest częściowo umeblowane, co pozwoli Ci łatwo urządzić wnętrze według własnego gustu. Znajduje się tu nowoczesna kuchnia ze wszystkimi niezbędnymi urządzeniami, a łazienka jest w pełni wyposażona — gotowa do natychmiastowego użytkowania. Z okien mieszkania rozpościera się zachwycający widok na morze, tworząc atmosferę spokoju i przytulności o każdej porze dnia.

Dla Twojej wygody oferowana jest możliwość oddzielnego zakupu miejsca parkingowego w krytym garażu, co jest szczególnie cenne w strefie kurortowej.

Bečići to jeden z najpopularniejszych kurortów Czarnogóry, znany ze swojej luksusowej piaszczystej plaży, która została wyróżniona nagrodą „Błękitna Flaga” za czystość i wysokie standardy ekologiczne. Znajdziesz tu idealne warunki do wypoczynku: od spokojnych spacerów wzdłuż brzegu po aktywne sporty wodne.

Kurort łączy w sobie spokojną atmosferę i rozwiniętą infrastrukturę: restauracje z kuchnią narodową i międzynarodową, kawiarnie, sklepy, kompleksy sportowe i centra spa znajdują się w zasięgu spaceru. Miłośnicy historii i kultury mogą w kilka minut dotrzeć do starego miasta Budva ze słynnym Starym Miastem.

Bečići to miejsce, gdzie każdy dzień wypełniony jest słońcem, morską bryzą i wyjątkowym czarnogórskim urokiem.

To mieszkanie w Bečići to idealny wybór zarówno do zamieszkania na własny użytek, jak i pod wynajem. Nowy budynek, przemyślany układ, bliskość morza i rozwinięta infrastruktura czynią z niego korzystną inwestycję w Twoją przyszłość w jednym z najlepszych kurortów wybrzeża Adriatyku.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
174 000 €
Podatek od przeniesienia własności
5700 €
4500 € (3% × 150 000) + 1200 € (5% × 24 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe6362 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 180 362 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.3 km
  • Artykuły spożywczeMix Markt153 m
  • Apteka496 m
  • RestauracjaPalma214 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea274 m
  • Bankomat487 m
  • LotniskoTivat Airport18.4 km
  • PortMarina Budva3.4 km
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
174 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
866 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
894 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
908 €/mies.
Rata miesięczna
804 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu121 800 €
Łączne odsetki71 118 €
Kwota kredytu
121 800 €
Łączne odsetki
71 118 €
Łączna spłata
192 918 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

174 000 €
3702 €/m²№ 2427