Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Stylowe apartamenty o powierzchni 64 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Bečići będą idealnym wyborem do komfortowego życia zaledwie 800 metrów od Morza Adriatyckiego. Przestronny układ obejmuje przytulną sypialnię, jasny salon oraz funkcjonalny taras z pięknym widokiem, na którym tak przyjemnie witać poranki. To doskonała oferta za 179 200 EUR dla osób ceniących bliskość plaż i wysoki standard komfortu.

Mieszkania№ 2465

Apartament w Bečići nr 2465

Bečići · Riwiera Budvańska
179 200 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
64 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
2
Piętro
4/5
Rok budowy
2025
Do morza
800 m
Cena za m²
2800 €

Opis

Przestronne mieszkanie z jedną sypialnią w malowniczych Ivanovićach, Bečići – Riwiera Budva

Na sprzedaż oferowane jest przytulne i jasne mieszkanie o powierzchni 64 m², położone w nowoczesnym budynku mieszkalnym w dzielnicy Ivanovići, jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Bečići na wybrzeżu Riwiery Budva.

Przestrzeń mieszkalna wyróżnia się starannie przemyślanym układem, który zapewnia komfort i funkcjonalność. W mieszkaniu znajduje się jedna oddzielna sypialnia, dwie w pełni wyposażone łazienki, przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, a także taras, z którego roztacza się przyjemny widok.

Budynek jest nowy, wzniesiony z zastosowaniem nowoczesnych technologii budowlanych i wysokiej jakości materiałów. Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem, zaledwie kilka minut jazdy od morza, plaży i całej infrastruktury Budvy.

W pobliżu znajduje się prestiżowy kompleks mieszkaniowy MonteDreams Royal, co podkreśla wysoki status lokalizacji i stwarza dodatkowe korzyści zarówno do zamieszkania na stałe, jak i w celach inwestycyjnych.

To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla osób poszukujących komfortowego lokum w malowniczej i spokojnej okolicy nad morzem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
179 200 €
Podatek od przeniesienia własności
5960 €
4500 € (3% × 150 000) + 1460 € (5% × 29 200)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe6622 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 185 822 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.7 km
  • Przedszkole754 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos238 m
  • Apteka537 m
  • SzpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestauracjaTwo Captains247 m
  • Przystanek autobusowyBečići385 m
  • Bankomat559 m
  • LotniskoTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
179 200 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
891 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
921 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
935 €/mies.
Rata miesięczna
828 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu125 440 €
Łączne odsetki73 244 €
Kwota kredytu
125 440 €
Łączne odsetki
73 244 €
Łączna spłata
198 684 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

179 200 €
2800 €/m²№ 2465