Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulne mieszkanie o powierzchni 67 m² w malowniczych Bečići, położone zaledwie 200 metrów od lazurowego wybrzeża. Apartament ma funkcjonalny układ z dwiema jasnymi sypialniami, przestronnym salonem, funkcjonalną kuchnią oraz własnym balkonem na przyjemne wieczory. Doskonała oferta na komfortowy wypoczynek lub opłacalną inwestycję tuż nad morzem.

Mieszkania№ 2494

Mieszkanie w Bečići nr 2494

Bečići · Riwiera Budvańska, Marina Bečići, 85316 Budva, Czarnogóra
210 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
67 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
2/6
Rok budowy
2015
Do morza
200 m
Cena za m²
3134 €

Opis

Na sprzedaż mieszkanie w Bečići, Czarnogóra

Przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 67 m², położone w okolicy supermarketu Idea, zaledwie 200 metrów od morza. Dogodna lokalizacja: w pobliżu przystanek komunikacji miejskiej oraz sklep z rosyjskimi produktami Mixmarkt.

Charakterystyka:

• Piętro: 2 (w budynku jest winda)

• Rok budowy: 2015

• Układ: przedpokój, salon, oddzielna kuchnia, jadalnia, dwie sypialnie, łazienka, taras

• Orientacja: zachodnia i północno-zachodnia

• Stan: umeblowane i w pełni wyposażone w sprzęt AGD

Zalety:

Doskonała opcja zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem. Okolica cieszy się dużym zainteresowaniem turystów, ma rozwiniętą infrastrukturę i wygodny dostęp do plaży.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryDomofonWindaMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
210 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7500 €
4500 € (3% × 150 000) + 3000 € (5% × 60 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe8209 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 218 209 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.1 km
  • Artykuły spożywczeMistral 2 magacin budva67 m
  • Apteka398 m
  • RestauracjaAtlantic47 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea66 m
  • Bankomat374 m
  • LotniskoTivat Airport18.4 km
  • PortMarina Budva3.2 km
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
210 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1045 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1079 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1096 €/mies.
Rata miesięczna
970 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu147 000 €
Łączne odsetki85 832 €
Kwota kredytu
147 000 €
Łączne odsetki
85 832 €
Łączna spłata
232 832 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

210 000 €
3134 €/m²№ 2494