Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Stylowy dwupokojowy apartament o powierzchni 69 m², położony 200 metrów od lazurowego morza w Bečići, będzie idealnym miejscem do komfortowego życia lub wypoczynku. Przestrzeń obejmuje jasny salon, dwie przytulne sypialnie, dwie łazienki oraz balkon, z którego można przyjemnie cieszyć się morską bryzą. Ta nowoczesna oferta w cenie 210 000 EUR łączy doskonałą lokalizację i przemyślaną ergonomię.

Mieszkania№ 2510

Apartament w Bečići nr 2510

Bečići · Riwiera Budvańska, Dionisa Mikovića, 85316 Budva, Czarnogóra
210 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
69 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
2/6
Rok budowy
2011
Do morza
200 m
Cena za m²
3043 €

Opis

Przestronne mieszkanie z dwiema sypialniami blisko morza w Bečići

Na sprzedaż oferowane jest w pełni umeblowane mieszkanie z dwiema sypialniami, położone w jednej z najbardziej poszukiwanych części Bečići, zaledwie w200 metrów od morza i plaży. Droga do morza jest równa i wygodna, co sprawia, że lokalizacja jest szczególnie komfortowa do codziennego zamieszkania i wypoczynku.

Budynek znajduje się w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury: w zasięgu spaceru znajdują się sklepy, supermarkety, restauracje, hotele oraz piękna promenada spacerowa łącząca Bečići z Budvą. To idealna lokalizacja zarówno do stałego zamieszkania, jak i pod wynajem.

Mieszkanie znajduje się na2 piętrzesześciopiętrowego budynku mieszkalnego. Układ jest przemyślany i funkcjonalny: przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie oddzielne sypialnie, dwie łazienki oraz taras z przyjemnym widokiem na góry. Wszystkie pomieszczenia są jasne i przytulne, tworząc komfortową atmosferę do życia.

Mieszkanie jest sprzedawanew pełni umeblowanei gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości sąw pełnym porządku, bez obciążeń, możliwa szybka transakcja.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
210 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7500 €
4500 € (3% × 150 000) + 3000 € (5% × 60 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe8209 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 218 209 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.2 km
  • Artykuły spożywczeMistral 2 magacin budva63 m
  • Apteka470 m
  • RestauracjaPalma81 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea144 m
  • Bankomat451 m
  • LotniskoTivat Airport18.4 km
  • PortMarina Budva3.2 km
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
210 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1045 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1079 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1096 €/mies.
Rata miesięczna
970 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu147 000 €
Łączne odsetki85 832 €
Kwota kredytu
147 000 €
Łączne odsetki
85 832 €
Łączna spłata
232 832 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

210 000 €
3043 €/m²№ 2510