Przejdź do treści

Pilna sprzedaż

Podsumowanie AI

Na sprzedaż oferowane jest studio w nowym, budowanym kompleksie mieszkaniowym w prestiżowej dzielnicy Bečići — jednej z najbardziej poszukiwanych i elitarnych dzielnic wybrzeża. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze (faktycznie na poziomie 9. piętra dzięki ukształtowaniu terenu) i ma łączną powierzchnię 42 m². Układ został przemyślany z myślą o komforcie

Mieszkania№ 2515

Mieszkanie w Bečići nr 2515

Aktualne na 23 września 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
132 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
42 m²
Pokoje
1
Sypialnie
0
Łazienki
1
Piętro
9/11
Rok budowy
2027
Cena za m²
3143 €

Opis

Oferowana na sprzedażstudio w nowym, budowanym kompleksie mieszkaniowym w prestiżowej dzielnicy Bečići— jednej z najbardziej pożądanych i elitarnych dzielnic wybrzeża.

Mieszkanie znajduje się na4. piętrze(w rzeczywistości na poziomie 9piętradzięki ukształtowaniu terenu) i ma łączną powierzchnię42 m². Układ został przemyślany z myślą o komfortowym zamieszkaniu: przestronny przedpokój, wygodna łazienka oraz jasna strefa dzienna z wyjściem nataras z widokiem na góry, który tworzy poczucie przytulności i prywatności.

Nowoczesny kompleks mieszkaniowy jest projektowany jako pełnowartościowa przestrzeń do życia i wypoczynku. Na terenie przewidziano własną infrastrukturę, obejmującąsklepy, restauracje i basen, co sprawia, że pobyt jest maksymalnie komfortowy bez konieczności wyjeżdżania poza kompleks.

Nowy, wysokiej jakości projekt, prestiżowa lokalizacja i przemyślana koncepcja czynią to mieszkanie doskonałym wyborem zarówno do własnego zamieszkania nad morzem, jak i jako inwestycję o wysokim potencjale najmu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
132 000 €
Podatek od przeniesienia własności
3960 €
3960 € (3% × 132 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4575 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 136 575 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole930 m
  • Artykuły spożywczeIdea249 m
  • AptekaHelp687 m
  • SzpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestauracjaVoronka #4126 m
  • Przystanek autobusowyBečići211 m
  • Bankomat430 m
  • LotniskoTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.0 km
  • Morze443 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
132 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
657 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
678 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
689 €/mies.
Rata miesięczna
610 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu92 400 €
Łączne odsetki53 952 €
Kwota kredytu
92 400 €
Łączne odsetki
53 952 €
Łączna spłata
146 352 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

132 000 €
3143 €/m²№ 2515