Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne apartamenty o powierzchni 83 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Becici idealnie nadają się do komfortowego życia nad morzem. Mieszkanie oferuje przytulny salon, dwie jasne sypialnie oraz balkon, a do plaży można dojść spokojnym spacerem w zaledwie 800 metrów. To doskonała propozycja dla osób ceniących połączenie funkcjonalności, stylu i bliskości wybrzeża Adriatyku.

Mieszkania№ 2518

Apartament w Becici nr 2518

Bečići · Riwiera Budvańska, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Czarnogóra
295 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
83 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
1/9
Rok budowy
2018
Do morza
800 m
Cena za m²
3554 €

Opis

Na sprzedaż stylowe mieszkanie z 2 sypialniami w ekskluzywnym kompleksie Montedreams Royal (Bečići, Riwiera Budva)

Oferowane na sprzedażprzestronne i nowoczesne mieszkanie z 2 sypialniamiw prestiżowym kompleksie mieszkaniowymMontedreams Royal, położonym w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Czarnogórze —Bečići, na słynnejRiwierze Budva.

Mieszkanie zostało urządzone wnowoczesnym stylu designerskim, wyróżnia się funkcjonalnym układem i wysokim poziomem komfortu. Całkowita powierzchnia wynosi83 m², a z okien roztacza się przyjemnywidok na basen, tworzący atmosferę kurortu przez cały rok.

Zalety mieszkania:

O kompleksie Montedreams Royal:

Montedreams Royal to kompleks premium, w którym łączą sięwysoka jakość budowy, przemyślane strefy wspólne i komfortowe warunki do życia. Mieszkańcy cenią kompleks za jegoelitarny status, prywatność i atmosferę spokoju, a także za doskonałą lokalizację — w otoczeniu zieleni i blisko morza.

Lokalizacja: Bečići, Riwiera Budva

Bečići to jeden z najlepszych kurortów Czarnogóry z szeroką piaszczystą plażą, uznawaną za jedną z najpiękniejszych na Adriatyku. To doskonałe miejsce do życia przez cały rok: rozwinięta infrastruktura, restauracje, sklepy, strefy spacerowe oraz szybki dojazd do Budvy, historycznego Starego Miasta i najlepszych plaż wybrzeża.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniRecepcjaOgródSiłowniaTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
295 000 €
Podatek od przeniesienia własności
11 750 €
4500 € (3% × 150 000) + 7250 € (5% × 145 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 538 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 307 538 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.5 km
  • Przedszkole710 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos251 m
  • Apteka481 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaTwo Captains399 m
  • Przystanek autobusowyBečići511 m
  • Bankomat567 m
  • LotniskoTivat Airport17.6 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze800 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
295 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1468 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1515 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1540 €/mies.
Rata miesięczna
1363 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu206 500 €
Łączne odsetki120 574 €
Kwota kredytu
206 500 €
Łączne odsetki
120 574 €
Łączna spłata
327 074 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

295 000 €
3554 €/m²№ 2518