Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne i jasne mieszkanie o powierzchni 59 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Bečići czeka na swoich właścicieli zaledwie 1000 metrów od lazurowego morza. Apartament z przytulną sypialnią, funkcjonalnym salonem i dwiema łazienkami idealnie nadaje się zarówno na komfortowy wypoczynek, jak i do stałego zamieszkania w cenie 226 000 EUR.

Mieszkania№ 2559

Mieszkanie w Bečići nr 2559

Bečići · Riwiera Budvańska, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Czarnogóra
226 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
59 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/9
Parking
Tak
Do morza
1000 m
Cena za m²
3831 €

Opis

Przedstawiamy Państwu ekskluzywną ofertę: apartament z 1 sypialnią w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym, położonym w malowniczej dzielnicy Ivanovići (Bečići).

Główne cechy:

  • Powierzchnia całkowita: 59 m² (powierzchnia wewnętrzna 45.18 m² taras)
  • Piętro: 0 (Prizemlje — parter)
  • Liczba sypialni: 1
  • Łazienki: 1
  • Typ budynku: Budynek monolityczny z wysokiej jakości wykończeniem

Układ apartamentu:

  • Przytulny przedpokój
  • Jasny salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym (1.5 m²)
  • Przestronna, oddzielna sypialnia
  • Nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową i wysokiej jakości armaturą
  • Prywatny taras z widokiem na teren kompleksu

Zalety kompleksu mieszkaniowego:

  • Basen infinity na dachu
  • Bezpieczeństwo: Teren kompleksu jest chroniony całodobowo i objęty monitoringiem wideo
  • Strefa dla dzieci: Na terenie kompleksu znajduje się bezpieczny plac zabaw
  • Design: Proste fasady, panoramiczne przeszklenia oraz wykorzystanie naturalnych materiałów w wykończeniu

Lokalizacja:

  • W odległości spaceru znajdują się plaże z drobnymi kamykami na Riwierze Budvańskiej
  • 5-7 minut samochodem do centrum Budvy
  • Cicha okolica, chroniona przed hałasem nadmorskich dyskotek

Potencjał inwestycyjny:

Dzięki premium jakości budowy, basenowi na dachu oraz prestiżowemu statusowi kompleksu, ten apartament charakteryzuje się wysoką płynnością. To doskonały aktyw zarówno do uzyskiwania pasywnego dochodu z wynajmu, jak i do zachowania kapitału.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
226 000 €
Podatek od przeniesienia własności
8300 €
4500 € (3% × 150 000) + 3800 € (5% × 76 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe9025 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 235 025 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.5 km
  • Przedszkole665 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos210 m
  • Apteka436 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaTwo Captains408 m
  • Przystanek autobusowyBečići492 m
  • Bankomat521 m
  • LotniskoTivat Airport17.6 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze1.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
226 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1124 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1161 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1179 €/mies.
Rata miesięczna
1044 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu158 200 €
Łączne odsetki92 372 €
Kwota kredytu
158 200 €
Łączne odsetki
92 372 €
Łączna spłata
250 572 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

226 000 €
3831 €/m²№ 2559