Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Jasne i przytulne mieszkanie o powierzchni 58 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Bečići będzie idealnym miejscem do życia lub wypoczynku, zaledwie 1 km od lazurowego morza. Przestronny salon, funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią oraz przytulny balkon tworzą atmosferę komfortu i spokoju w cenie 213 000 EUR.

Mieszkania№ 2561

Mieszkanie w Bečići nr 2561

Bečići · Riwiera Budvańska, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Czarnogóra
213 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
58 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
3/9
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
1000 m
Cena za m²
3672 €

Opis

Oferujemy Państwu ekskluzywną ofertę: apartament z 1 sypialnią w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym, położonym w malowniczej dzielnicy Ivanovići (Bečići).

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia całkowita: 58 m²
  • Powierzchnia wewnętrzna: 44,7 m²
  • Piętro: 3 (wysoki poziom mieszkalny)
  • Liczba sypialni: 1
  • Łazienki: 1
  • Widok: Na zagospodarowany wewnętrzny dziedziniec kompleksu (cicha strona)

Układ apartamentu:

  • Jasny salon połączony z jadalnią
  • Strefa kuchenna (1,6 m²), funkcjonalnie zintegrowana z przestrzenią
  • Oddzielna sypialnia z panoramicznym przeszkleniem
  • Łazienka z wysokiej jakości nowoczesną armaturą i stylowym wykończeniem
  • Prywatny taras, z którego jest wyjście ze strefy dziennej
  • Stan: Pełne wykończenie premium, gotowe do umeblowania

Zalety kompleksu mieszkaniowego:

  • Basen infinity na dachu
  • Bezpieczeństwo: Teren kompleksu jest chroniony całodobowo i objęty monitoringiem wideo
  • Strefa dla dzieci: Na terenie kompleksu znajduje się bezpieczny plac zabaw
  • Design: Liczne fasady, panoramiczne przeszklenia i wykorzystanie naturalnych materiałów w wykończeniu

Lokalizacja:

  • W zasięgu spaceru znajdują się plaże z drobnym żwirem na Riwierze Budwańskiej
  • 5-7 minut samochodem do centrum Budvy
  • Spokojna okolica, chroniona przed hałasem nadmorskich dyskotek

Potencjał inwestycyjny:

Dzięki premium jakości budowy, basenowi na dachu oraz prestiżowemu statusowi kompleksu, te apartamenty charakteryzują się wysoką płynnością. To doskonały aktyw zarówno do uzyskiwania pasywnego dochodu z wynajmu, jak i do ochrony kapitału.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
213 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7650 €
4500 € (3% × 150 000) + 3150 € (5% × 63 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe8359 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 221 359 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.5 km
  • Przedszkole688 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos228 m
  • Apteka459 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaTwo Captains399 m
  • Przystanek autobusowyBečići497 m
  • Bankomat543 m
  • LotniskoTivat Airport17.6 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze1.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
213 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1060 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1094 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1112 €/mies.
Rata miesięczna
984 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu149 100 €
Łączne odsetki87 059 €
Kwota kredytu
149 100 €
Łączne odsetki
87 059 €
Łączna spłata
236 159 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

213 000 €
3672 €/m²№ 2561