Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 111 m² w prestiżowym kompleksie mieszkalnym w Bečići będzie idealnym domem dla dużej rodziny, zaledwie 400 metrów od lazurowego wybrzeża. Apartament dysponuje dwoma przytulnymi balkonami, dwiema łazienkami oraz przemyślanym układem, który pozwala cieszyć się komfortem i morskim powietrzem w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Czarnogóry.

Mieszkania№ 2569

Apartament w Bečići nr 2569

Bečići · Riwiera Budvańska, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Czarnogóra
425 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
111 m²
Pokoje
6
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
2/3
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
400 m
Cena za m²
3604 €

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie z 3 sypialniami, z panoramicznym widokiem na morze, w kompleksie Becici Sunset, Bečići (Budva).

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia całkowita:111 m²
  • Piętro:2
  • Sypialnie:3
  • Łazienki:2
  • Tarasy:2
  • Dodatkowo: komórka lokatorska, pralnia
  • Miejsce parkingowe:1(w kompleksie)
  • Stan: w pełni umeblowane i wyposażone (kuchnia ze sprzętem AGD, wbudowane szafy, klimatyzatory, armatura premium, nowy remont
  • Widok: panoramiczny na morze, zatokę i góry (z tarasów i okien)

Układ:

  • Przestronny salon z wyjściem na taras
  • Oddzielna kuchnia z jadalnią, z wyspą i nowoczesnym sprzętem AGD
  • Trzy sypialnie (główna z własną łazienką i wyjściem na taras)
  • Dwie łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem)

Lokalizacja

  • Do plaży Becici / Rafailovici: ≈400–600 m(5–7 minut pieszo)
  • Do Slovenska plaža (główna plaża Budvy): ≈1,6–2 km
  • Do Starego Miasta w Budvie: ≈3,5–4 km(5–7 minut samochodem)
  • Supermarkety, apteki, kawiarnie: w promieniu 300–800 m (w zasięgu spaceru w dzielnicy Bečići)

Potencjał inwestycyjny

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Budvy: Bečići, gdzie popyt jest stale wysoki, zarówno na najem krótkoterminowy, jak i długoterminowy.

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaWindaMeble - w pełniParkingRecepcjaAlarmTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
425 000 €
Podatek od przeniesienia własności
18 250 €
4500 € (3% × 150 000) + 13 750 € (5% × 275 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe19 179 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 444 179 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.6 km
  • Przedszkole677 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos162 m
  • Apteka462 m
  • SzpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestauracjaTwo Captains293 m
  • Przystanek autobusowyBečići365 m
  • Bankomat500 m
  • LotniskoTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
425 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2114 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2183 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2218 €/mies.
Rata miesięczna
1963 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu297 500 €
Łączne odsetki173 708 €
Kwota kredytu
297 500 €
Łączne odsetki
173 708 €
Łączna spłata
471 208 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

425 000 €
3604 €/m²№ 2569