Podsumowanie AI

Przestronny apartament o powierzchni 120 m² w nowoczesnym kompleksie Anatolia w Bečići — zaledwie 400 m od morza. W pełni umeblowany, z 2 sypialniami, 2 łazienkami, 3 tarasami, panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto, a także z miejscem garażowym, windą i ogrzewaniem podłogowym w całym apartamencie.

Apartament w Bečići nr 2608

Aktualne na 18 czerwca 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
400 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
120 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Rok budowy
2017
Parking
Tak
Do morza
400 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie z 2 sypialniami w kompleksie mieszkalnym Anatolia, położonym w Bečići — jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Riwiery Budva.

Podstawowe cechy:

  • Lokalizacja: Bečići, kompleks Anatolia
  • Powierzchnia: 120 m²
  • 2 sypialnie
  • 2 łazienki
  • 3 przestronne tarasy
  • Panoramiczny widok na morze
  • Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
  • Miejsce garażowe wliczone w cenę

Mieszkanie wyróżnia się wysokim poziomem komfortu i jakością wykonania. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni zapewnia wygodne użytkowanie o każdej porze roku. Przestronny układ oraz obecność kilku tarasów czynią tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i na wypoczynek.

Lokalizacja:

Okolica charakteryzuje się wygodną logistyką, brakiem stromych podjazdów oraz rozwiniętą infrastrukturą do stałego zamieszkania. W zasięgu spaceru znajduje się wszystko, co potrzebne: sklepy, kawiarnie, sport i rozrywka dla dzieci i dorosłych.

  • Morze i promenada w Bečići — około 400–500 m (5 minut pieszo po płaskiej drodze)
  • Supermarket — 300 m
  • Restauracja — 200–300 m
  • Siłownia — 300–400 m
  • Plac zabaw — 150–200 m
  • Apteka — 400 m
  • Stare Miasto w Budvie — 2,5 km (5–7 minut samochodem)

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania w Bečići cieszą się stabilnie dużym popytem dzięki położeniu nad morzem i rozwiniętej infrastrukturze. Nieruchomości z 2 sypialniami i widokiem na morze są szczególnie poszukiwane zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy. Obecność garażu, przestronny metraż oraz położenie w wysokiej jakości kompleksie zwiększają płynność sprzedaży i atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
400 000 €
Podatek od przeniesienia własności
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 880 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 417 880 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.1 km
  • Artykuły spożywczeIdea190 m
  • Apteka663 m
  • RestauracjaЧат44 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea256 m
  • ATM541 m
  • LotniskoTivat Airport18.2 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
400 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2088 €/мес
Monthly payment
1848 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount280 000 €
Total interest163 490 €
Loan amount
280 000 €
Total interest
163 490 €
Total payment
443 490 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

400 000 €
2608