Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny apartament o powierzchni 120 m² w nowoczesnym kompleksie Anatolia w Bečići — zaledwie 400 m od morza. W pełni umeblowany, z 2 sypialniami, 2 łazienkami, 3 tarasami, panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto, a także z miejscem garażowym, windą i ogrzewaniem podłogowym w całym apartamencie.

Mieszkania№ 2608

Apartament w Bečići nr 2608

Bečići · Riwiera Budvańska
400 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
120 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Rok budowy
2017
Parking
Tak
Do morza
400 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie z 2 sypialniami w kompleksie mieszkalnym Anatolia, położonym w Bečići — jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Riwiery Budva.

Podstawowe cechy:

  • Lokalizacja: Bečići, kompleks Anatolia
  • Powierzchnia: 120 m²
  • 2 sypialnie
  • 2 łazienki
  • 3 przestronne tarasy
  • Panoramiczny widok na morze
  • Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
  • Miejsce garażowe wliczone w cenę

Mieszkanie wyróżnia się wysokim poziomem komfortu i jakością wykonania. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni zapewnia wygodne użytkowanie o każdej porze roku. Przestronny układ oraz obecność kilku tarasów czynią tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i na wypoczynek.

Lokalizacja:

Okolica charakteryzuje się wygodną logistyką, brakiem stromych podjazdów oraz rozwiniętą infrastrukturą do stałego zamieszkania. W zasięgu spaceru znajduje się wszystko, co potrzebne: sklepy, kawiarnie, sport i rozrywka dla dzieci i dorosłych.

  • Morze i promenada w Bečići — około 400–500 m (5 minut pieszo po płaskiej drodze)
  • Supermarket — 300 m
  • Restauracja — 200–300 m
  • Siłownia — 300–400 m
  • Plac zabaw — 150–200 m
  • Apteka — 400 m
  • Stare Miasto w Budvie — 2,5 km (5–7 minut samochodem)

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania w Bečići cieszą się stabilnie dużym popytem dzięki położeniu nad morzem i rozwiniętej infrastrukturze. Nieruchomości z 2 sypialniami i widokiem na morze są szczególnie poszukiwane zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy. Obecność garażu, przestronny metraż oraz położenie w wysokiej jakości kompleksie zwiększają płynność sprzedaży i atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
400 000 €
Podatek od przeniesienia własności
17 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 898 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 417 898 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.1 km
  • Artykuły spożywczeIdea190 m
  • Apteka663 m
  • RestauracjaČat44 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea256 m
  • Bankomat541 m
  • LotniskoTivat Airport18.2 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
400 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1990 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2055 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2088 €/mies.
Rata miesięczna
1848 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu280 000 €
Łączne odsetki163 490 €
Kwota kredytu
280 000 €
Łączne odsetki
163 490 €
Łączna spłata
443 490 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

400 000 €
№ 2608