Podsumowanie AI

Przestronny apartament w Bečići o powierzchni 89 m² w nowoczesnym kompleksie Volna, zaledwie 400 m od morza, idealny do komfortowego życia lub wypoczynku. Układ obejmuje 2 sypialnie, gabinet/garderobę, duży taras z widokiem na morze i góry, a także miejsce garażowe na 2 samochody, windę, klimatyzację i pełne umeblowanie.

Apartament w Bečići nr 2616

Bečići · Riwiera Budvańska
250 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto, Widok na las

Szczegóły

Powierzchnia
89 м²
Pokoje
4
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
1/?
Rok budowy
2018
Parking
Tak
Do morza
400 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 89 m², położone w kompleksie mieszkalnym Volna w Bečići, zaledwie kilka minut spacerem od morza.

Z balkonu roztacza się widok na teren zielony oraz częściowo na morze, co tworzy spokojną i przyjemną atmosferę.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 89 m²
  • Sypialnie: 2
  • Dodatkowe pomieszczenie: gabinet / garderoba
  • Łazienki: 1
  • Piętro: wysokie parterowe
  • Winda: jest
  • Balkon: duży z widokiem na morze i góry
  • Parking: miejsce garażowe na 2 samochody (wliczone w cenę)
  • Stan: z meblami i sprzętem AGD

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne urządzenia, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Układ został przemyślany z myślą o komfortowym życiu: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, osobne pomieszczenie, które może służyć jako gabinet, pokój dziecięcy lub garderoba, łazienka oraz duży balkon.

O budynku:

Kompleks mieszkalny Volna to nowoczesny budynek z windą i wysoką jakością wykonania. Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, zamontowano panoramiczne okna, rolety zewnętrzne oraz trzy klimatyzatory, co zapewnia komfortowe mieszkanie o każdej porze roku.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w Bečići, w okolicy z rozwiniętą infrastrukturą i wygodnym dostępem do morza.

  • Plaża — około 500–600 m (7 minut pieszo)
  • Nadmorska promenada — w zasięgu spaceru
  • Supermarkety — 200–400 m
  • Kawiarnie i restauracje — 300–600 m
  • Budva — około 3 km

Okolica nadaje się zarówno do wypoczynku, jak i do stałego zamieszkania.

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania w Bečići z wygodnym układem i dodatkowymi pomieszczeniami cieszą się stabilnym popytem na rynku najmu; obecność garażu na dwa samochody, gotowość do zamieszkania, wysokiej jakości wyposażenie oraz bliskość morza sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjna, a położenie w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym zapewnia stałe zainteresowanie zarówno ze strony najemców, jak i kupujących.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 222 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 260 222 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1305 €/мес
Monthly payment
1155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

250 000 €
2616