Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronny apartament w Bečići o powierzchni 89 m² w nowoczesnym kompleksie Volna, zaledwie 400 m od morza, idealny do komfortowego życia lub wypoczynku. Układ obejmuje 2 sypialnie, gabinet/garderobę, duży taras z widokiem na morze i góry, a także miejsce garażowe na 2 samochody, windę, klimatyzację i pełne umeblowanie.

№ 2616

Apartament w Bečići nr 2616

Bečići · Riwiera Budvańska
250 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto, Widok na las

Szczegóły

Powierzchnia
89 m²
Pokoje
4
Sypialnie
2
Łazienki
1
Piętro
1/?
Rok budowy
2018
Parking
Tak
Do morza
400 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 89 m², położone w kompleksie mieszkalnym Volna w Bečići, zaledwie kilka minut spacerem od morza.

Z balkonu roztacza się widok na teren zielony oraz częściowo na morze, co tworzy spokojną i przyjemną atmosferę.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia: 89 m²
  • Sypialnie: 2
  • Dodatkowe pomieszczenie: gabinet / garderoba
  • Łazienki: 1
  • Piętro: wysokie parterowe
  • Winda: jest
  • Balkon: duży z widokiem na morze i góry
  • Parking: miejsce garażowe na 2 samochody (wliczone w cenę)
  • Stan: z meblami i sprzętem AGD

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne urządzenia, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Układ został przemyślany z myślą o komfortowym życiu: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, osobne pomieszczenie, które może służyć jako gabinet, pokój dziecięcy lub garderoba, łazienka oraz duży balkon.

O budynku:

Kompleks mieszkalny Volna to nowoczesny budynek z windą i wysoką jakością wykonania. Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, zamontowano panoramiczne okna, rolety zewnętrzne oraz trzy klimatyzatory, co zapewnia komfortowe mieszkanie o każdej porze roku.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w Bečići, w okolicy z rozwiniętą infrastrukturą i wygodnym dostępem do morza.

  • Plaża — około 500–600 m (7 minut pieszo)
  • Nadmorska promenada — w zasięgu spaceru
  • Supermarkety — 200–400 m
  • Kawiarnie i restauracje — 300–600 m
  • Budva — około 3 km

Okolica nadaje się zarówno do wypoczynku, jak i do stałego zamieszkania.

Potencjał inwestycyjny:

Mieszkania w Bečići z wygodnym układem i dodatkowymi pomieszczeniami cieszą się stabilnym popytem na rynku najmu; obecność garażu na dwa samochody, gotowość do zamieszkania, wysokiej jakości wyposażenie oraz bliskość morza sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjna, a położenie w nowoczesnym kompleksie mieszkalnym zapewnia stałe zainteresowanie zarówno ze strony najemców, jak i kupujących.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9500 €
4500 € (3% × 150 000) + 5000 € (5% × 100 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 241 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 260 241 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.1 km
  • Artykuły spożywczeIdea169 m
  • Apteka630 m
  • RestauracjaVoronka #462 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea233 m
  • Bankomat553 m
  • LotniskoTivat Airport18.2 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
250 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1244 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1284 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1305 €/mies.
Rata miesięczna
1155 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu175 000 €
Łączne odsetki102 181 €
Kwota kredytu
175 000 €
Łączne odsetki
102 181 €
Łączna spłata
277 181 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

250 000 €
№ 2616